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問題 【房產知識】  【歸檔】17年09月26日

哪位能說一下貨款買房首付多少?麻煩詳細說說。

網友回答
 最佳答案 無論您是公積金貸款,還是商業貸款!首套房首付都是成交價的30%!公積金貸款以個人為單位最多能貸30萬,以家庭為單位最多能貸60萬!也就是說您買的房子成交價以100萬為例,您的首付是30萬,貸款額為70萬,以個人為單位,可以帶30萬的公積金+40萬的商業貸款!以家庭為單位,可以帶60萬的公積金+10萬的商業貸款!現在政策能組合貸款的只有建設銀行,不過建設銀行首套利率上浮10%!其他銀行只能走商業貸款!實際看您買的房子而定。首先,二手房有一個評估價,銀行要對你的房子給一個評估價,並看你報出的房屋成交價,這二者取最低做為貨款參照值。假如你是純公積金貨款(沒有一分錢的商業貸款),那只能貨出參照值的70%,首付要3成;但假如你是組合貨款,也就是說公積金額度達不到你想貨款的數目,那組合貨款可以貨出80%,首付只要2成就行。以及,公積金貨款額度是有計算公式的,可以先到銀行或相關網站上查一下,這個由於各地規定不太一樣,就不能給你解釋了。公積金貨款雖說農行、工行等也可辦,但大多在建行辦,由於公積金的放款終究是由公積金中心批的,還是在建辦吧。價格來源網路,請自行核實,實際價格以實物為准
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