房產證上有未成年小孩姓名，請問如何辦理房屋抵押貸款？利率是多少呢

公積金貸款不用房產證抵押。辦理公積金貸款需要2個條件1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號；2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額應該滿12個月3.未有尚未還清的公積金貸款4.不是未成年人貸款需要的相關手續

未成年人的房產證進行過戶或者加名他人都不可以。辦理未成年人名字房產證，假如在房產證添加其他人名字，被添加人就是住房共有人，這樣未成年人名下房產份額就勢必減少，對未成年人權益形成損害。這樣是不會被允許的。

抵押貸款是需要抵押品的，如果你的抵押品沒有證件，是不給於抵押的，因此無法貸款。或者你可以拿著你的買賣合同去貸款。 至於貸款利息要看你是以何種方式貸款。若是購房貸款一般是建行比較低，若是消費貸款一般是工行比較低，但各地情況不一，需視具體情況而定。希望可以幫助你

未成年人名下的財產的抵押由其監護人代為辦理相關手續，法律規定了監護人在履行監護職責的時候應當保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，只能因為被監護人的利益而處分被監護人的財產，也就是說父母用未成年人所有的房屋辦理抵押，必須因為未成年人購房、教育或醫療等用途，且需辦理相應的公證手續，否則，房產登記部分不予辦理。

你好；辦理房產證寫誰的姓名，幾個人姓名，是依據購房合同上姓名來定，不能增減和更改。你貸款按揭已經支付，不能變更購房合同姓名了。例如，只有你還清貸款，辦理完畢房產證和契稅證以及土地證之後，再有你爹和你兄弟把他們名下房產份額買賣或是贈與過戶給你，繳納過戶稅費，才可以重新辦理你一人姓名房產證。希望可以幫到你！~