房屋建築施工的過程是怎樣的？哪位有經驗？

幕牆工程施工技術一、按建築幕牆的面板材料分類為：1、板支撐幕牆，玻璃面板周邊由金屬框架支承得得玻璃幕牆主要內容有一下幾點。明框玻璃幕牆：金屬框架的構件顯露於面板外表面的框支承玻璃幕牆。隱框玻璃幕牆：金屬框架完全不顯露於面板外表面的框支撐玻璃幕牆。半隱框玻璃幕牆：金屬框架的橫向或豎向構件顯露於面板外表面的框支承玻璃幕牆。全玻幕牆：由玻璃和玻璃面板構成的玻璃幕牆。點支承玻璃幕牆：由玻璃面板，點支撐裝置和支承結構構成的玻璃幕牆。2、金屬幕牆：面板為金屬板材的建築幕牆，主要包括，單面鋁板幕牆、鋁塑複合板幕牆、蜂窩鋁板幕牆、不銹鋼板幕牆、搪瓷板幕牆等。3、石材幕牆：面板為建築石材（花崗岩）的建築幕牆。4、人造板材幕牆：面板、陶板、微晶板、玻璃板U型板等特殊材料的幕牆。5、組合幕牆：面板由玻璃、金屬、石材、人造板等不同面板組成的建築幕牆。二、按幕牆施工方法分類為：1、單元式幕牆：將面板與橫樑、立柱在工廠組裝為幕牆單元，從幕牆單元形式在現場完成安裝施工的框架支承建築幕牆（通常的單元板塊高度為一個樓層的高度。）2、構件式幕牆：在現場依次安裝立柱、橫樑和麵板的框支撐建築幕牆。三、新型幕牆：有雙層幕牆、光電幕牆等。光電幕牆主要是面板材料比較特殊，通過陽光照射可以產生光電，並可以收集加以使用。二、幕牆工程的施工順序和施工工藝：1、施工順序：抄平放線、檢查施工圖紙與現場建築物是否相符。如有誤差，誤差不大可現場調整。誤差較大，通知設計單位和建築單位，依照現場實際情況，做出調整和設計變更。2、幕牆的施工順序：抄平——後置埋板安裝——框架安裝——防火防雷面板安裝——清理打膠——自檢——驗收——移交。後置面板常用的施工方法主要要求安裝位置正確，橫平豎直，化學螺栓位置正確。鑽孔，孔徑依照螺栓直徑，通常孔徑大於螺栓直徑2MM，孔深依照螺栓長度確定，通常螺栓外露牆體（包括梁、柱）40MM。孔內灰塵要清理乾淨，放入藥管後螺栓要用機械緩慢旋轉擰入，決不允許直接用錘子砸入，要讓藥物充分的融合，起到錨固作用。3、框架安裝先確定立柱位置是否正確，立柱完成後自檢，確定準確無誤後開始安裝橫樑。主要關注事項，鋼角碼焊接要符合規範要求，焊縫長度要滿足設計要求，通常至少60MM,焊縫不允許漏焊，不得有氣泡、空鼓。焊縫要均勻一致，及時清理焊渣，並做好防銹處理，防銹漆兩遍、銀粉漆兩遍。橫樑與立柱連接的鋁角碼確保每個接觸面3個自攻螺釘、防止橫樑受力後扭曲、變形、下垂、防火防雷依照規範和施工圖紙施工。通常防火層位置安裝在層間樓板外沿和幕牆之間的位置。各連接件、螺栓、墊片要緊固，不允許有鬆動，立柱接頭用250MM套芯連接，上下柱之間留不小於15MM的縫隙，並打矽酮密封膠，立柱和鋼角碼之間要加防腐柔性隔離墊片，防止產生雙金屬腐蝕。4、玻璃面板安裝，隱框玻璃幕牆安裝：玻璃和副板注膠層在清潔、通風的室內注膠，市內的溫度、濕度條件應符合結構產品的規定。溫度在15-30度之間，相對濕度在50%以上，矽酮結構密封膠注膠前應該取得合格的相容性合格報告。注膠前對玻璃表面應擦乾淨。通常用丙酮擦洗注膠部位，擦洗乾淨後，等丙酮乾燥後注膠，但注膠的時間應在一個小時內，單片鍍膜玻璃鍍膜要朝向室內，中空鍍膜玻璃的鍍膜面應朝向中空氣體層，注膠應該密實、均勻、無氣泡、表面平整、光滑。做好注泵和各項實驗記錄。單組分結構的注膠固化時間需要7—10天，安裝玻璃前應做剝離試驗。明框幕牆：明框幕牆的玻璃面板安裝可不得與框構件直接接觸，玻璃四周與構件凹槽底部保持一定的空隙，每塊玻璃下面。

廚衛包管施工方法：1、將穿管根部、地漏周邊等有裂縫、需要修補的部位鑿成“V”字型，並清理乾淨，灑水濕潤；2、將滲透結晶型修補灰漿加水(水灰重量比1:2～3)混合均勻，在初凝前(5分鐘內)進行修補施工，穿管根部、地漏周邊、陰陽角、牆根處應做成r角；3、修補灰漿終凝後，將耐久型防水漿料的粉料和液料攪拌均勻，靜置3分鐘，再攪拌一次後均勻塗刷於基面上，應交叉塗刷兩遍，等第一遍表幹後，才可進行第二遍施工；4、完工後防踩踏，48小時後可進行閉水檢驗。

房子要辦理房產證需要有土地使用證，建議你先去辦理土地使用證。

購房合同範本中與正規的合同基本是一樣的，購房合同範本中提到的東西要仔細的流覽一遍，文字遊戲往往都是你忽略卻又真實存在的。在購房合同範本內也要寫到如果不能按期交房或是設計變更等等違約行為的賠償方式。購房合同注意事項之甲方乙方：產權的登記以及物管的約定也都是細節條件，不可忽視。在購房合同範本中盡可能的將各種內容全面，詳細的寫出來。但是也要注意購房合同範本的每個條例也不能相互衝突。簽購房合同注意事項之項目名稱：你覺得這個名稱不重要，那就錯了，在購房合同範本中名稱是至關重要的，它精確到門牌號和項目名稱以防以後有出入可以拿出來對比。購房合同範本內必然要寫清楚房屋裝修檔次以及戶型面積等等。購房合同範本中關於房屋裝修的標準要寫清楚，根據這些條例來收房是最好不過了的，房屋的內部設施以及負荷標準都是有明確的數位的。購房合同注意事項中付款的方式以及產權保證都要具體的說明。在購房合同注意事項內不要一味的看對開放商的條款，開放商對於乙方的要求也要注意看。

一、二手房交易有哪些流程？1、買二手房流程一：買賣雙方建立資訊溝通管道。買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、買二手房流程二：賣方提供可以上市交易的房屋，買方與之達成一致意見。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。 買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後， 雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。