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問題 【房產知識】  【歸檔】17年09月27日

有人瞭解可能把小產權房轉大產權房嗎?注意事項是什麼?

網友回答
 最佳答案 一、小產權房能買嗎通常來說,小產權房是可以購買的,風險不是很大。購買小產權房主要分為以下兩種情況:1、假如你買房的目的是自住,那麼,風險並不大。首先,你的房是蓋在村屬的土地上,土地歸所在村集體所有,,發生產權爭議的可能性非常之小。作為對該房產的准司法仲裁主體的村委會是承認你的產權的,如遇到拆遷,村委會將視你的產權為該村產權的一部分而予以保護。至於以違章建築對待,于法於理均不通。2、假如,你所買的“小產權房”在親屬、朋友、熟人中發生轉讓買賣,也是可以進行的。由於在此種轉讓中產權證並不重要,可以用民間的商業合同方式進行轉讓,它一樣具有約束力。己建成的房不讓人家賣,正建的房子不讓人家建,堵塞農民的致富之路,于情于理於法,都不妥。農民建房售房就像平價藥房的橫空出世,它作了政府多年來一直想作,而未能作到的,老百姓夢寐以求的事。它攻擊的是房地產商們的價格同盟,也許畸形的房價能從這裡打開缺口,這是件天大的好事。政府應該作的事,是為城中村農民建房售房提供政策支持,提供法律幫助,而不是相反。而且“小產權房”的確會對構建和諧社會,平抑房價,實現“居者有其屋”,作出貢獻。小產權房並不是一個法律上的概念,它只是人們在社會實踐中,形成的一種約定俗成的稱謂。現在通常所謂的“小產權房”,也稱“鄉產權房”,是指由鄉鎮政府,而不是國家頒發產權證的房產。,“小產權”其實就是“鄉產權”,它並不構成真正法律意義上的產權。說的再直白一些,“小產權房”是一些村集體組織或者開發商,打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋,或是由農民自行組織建造的“商品房”。“小產權房”存在下面法律意義上的風險。1、由村委會印製頒發的產權證不合法,國家不予承認。當“小產權房”遇到產權爭議時,產權擁有人的權益將得不到法律保護。2、“小產權房”不能上市交易,不能辦理過戶手續。3、如遇到拆遷,將被視為違章建築,得不到拆遷補償。
 相關用戶問答
  • 現在就西青的小產權能出房管局發的房屋所有權證,其他區的小產權房都沒有證,都是大隊自己做的證。儘量別買沒有證的房子,拆遷時沒有保障。交易也不方便,要通過大隊。

  • 對於6平米的小臥室來說確實有點小,不過作為這樣的小臥室來說假如可以很好的規劃和裝修,也能使用好每一個空間,也會感覺寬敞。一起來看看的一些好方法吧。方案一、打通阻隔做個“開放式”的臥室假如臥室實在太小而現實條件又允許的話(不影響承重牆),乾脆把客廳和臥室打通吧。這樣不但減除了臥室的狹隘感,也讓客廳從視覺上即刻大了一倍。當然,此時最重要的,就是設置一個好的隔斷。與床品色調相近、垂墜感強的半透明布簾有助營造浪漫小資的氣氛。前後通透的個性儲物架不但可以起到隔斷的作用,還是收納的好幫手。

  • 1拆遷房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷房安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。2對於拆遷戶來講,房屋拆遷時會簽訂拆遷協議,在房屋拆遷之前是要確定被拆遷房屋的所有權人的權利範圍的。拆遷房會統一辦理房產證的

  • 您好,1,老人房做一個書房加單人床的,因為老人來的少,同時在陽臺做一個書吧,衣服放在餐廳陽臺曬。2,將書房與客廳相融合,陽臺面積加入,做個半封閉通透隔斷,衣服還是在餐廳陽臺,三個臥室不動!3,您家一個衛生間夠用嗎,如果不想要兩個衛生間可以在主臥衛生間做書房,也有窗戶,但是一般沒有人願意捨棄洗手間,我也不想您捨棄!

  • 1.歐式客廳吊燈選購原則一:懸掛的高度、燈罩、燈球的材質與形式均需小心選擇,以免造成令人不舒服的眩光。吊燈的高度要合適,一般離桌面大約55—60釐米,而且應選用可隨意上升、下降裝置的燈具,以便利於調整與選擇高度。像塑膠材質的米白色吊燈,造型天然無雕飾、隨意。燈罩的螺旋造型可隨意調整。2.歐式客廳吊燈選購原則二:吊燈的安裝高度,其最低點應離地面不小於2.2米。太低對人的眼睛有傷害作用,或者會影響人的正常視線、讓人感覺到刺眼。3.歐式客廳吊燈選購原則三:消費者最好選擇可以安裝節能燈光源的吊燈,不要選擇有電鍍層的吊燈,因為電鍍層時間長了易掉色。選擇全金屬和玻璃等材質內外一致的吊燈。4.歐式客廳吊燈選購原則四:市場上,200元左右的吊燈才能有一定的品質保證。消費者不要選擇太便宜的吊燈,市場上,1000元左右的吊燈才能有一定的品質保證,1000元以下的吊燈品質一般較差。5.歐式客廳吊燈選購原則五:豪華歐式吊燈一般適合複式住宅,簡潔式的低壓花燈適合一般住宅。6.歐式客廳吊燈選購原則六:消費者最好選擇帶分控開關的吊燈,這樣如果吊燈的燈頭較多,可以局部點亮。7.歐式客廳吊燈選購原則七:吊燈的吊鉤很重要,必須能夠承受吊燈6到8倍的重量,否則會有吊燈掉下來砸傷人的危險。以上價格來源於網路僅供參考,具體價格以購買時為准!

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