房子租還是賣好？麻煩具體說說

你說的是刀形戶型吧，不知道是你自己房子還是租的，假如是租的，建議換過一個房子為好。由於這種房子對健康不利，不利財運。

封陽臺選購平開窗好還是推拉窗好，可以從如下幾個方面進行對比：一、比外觀：外觀上平開窗與推拉窗的區別主要在於與建築物整體風格的搭配上，平開窗因其分格的靈活性比較大，可以將其做出任何的線條的立面效果，且對於大分格的落地窗而言，開啟扇只占整窗的很小一部分，故其較適用於對建築物整體效果要求較嚴密的高檔樓盤，特別符合建築師所追求的大分格、寬敞明亮、通透效果好、外觀協調流暢的建築，推拉窗因其開扇位只能是水準推拉，故而難以與大分格的固定玻璃相匹配，一般都較適合於橫豎線條較為分明的開業廠房或是鄉村家庭建築。二、比性能：在門窗的三性能(抗風壓性、水密性、氣密性)方面，平開窗普遍都要優於推拉窗。門窗的抗風壓性能取決於門窗主受力杆件的抵抗矩，往往型材的截面越大其抵抗矩也要大些，但不完全成正比。平開窗一般型材截面較小但其主受力杆件往是拼樘料或中豎料，這些主受力杆件在設計過程之中都會相應作加強處理，所以其抗風壓性能較好。推拉窗型材截面一般比較大，按理說其抗風壓性能應該會比較好，但只要稍加深入的受力分析便知其主受力杆件往往是中扇料，同時其上下梃僅靠滑輪來承受水準方向的風荷載，故期抗風壓性能一般都不夠理想。門窗的水密性取決於開啟部位的密封效果，平開窗一般採用膠條進行密封，而推拉窗一般採用毛條進行密封，膠條的密封效果普遍都優於毛條密封。在氣密性方面目前市面上平開窗的開啟扇部位較多的採用兩點鎖或天地鎖進行鎖緊密封，其密封效果較佳。而推拉窗一般都採用勾鎖或碰鎖進行鎖緊，其密封效果不夠理想。所以說平開窗在三性能方面普遍都要比推拉窗好。這也正是大部分高檔商住樓都選擇使用平開窗的原因所在。三、比保暖：在保溫性能方面，目前市面上平平開窗一般採用密封膠條進行密封，而推拉窗一般採用毛條進行密封，膠條的密封效果普遍都優於毛條密封，平開窗的開啟扇部位較多的採用兩點鎖或天地鎖進行鎖緊密封，其密封效果較佳，而推拉窗一般都採用勾鎖或碰鎖進行鎖緊，其密封效果不夠理想。四、比價格：價格上同檔次平開窗與推拉窗的區別不大，平開窗要稍高於推拉窗。普通平開鋁合金窗價位在200-350元/平米，中高檔窗價位在460元/平米以上，推門窗一般在150-200元/平米。五、比工藝：在加工製作上，推拉窗一般結構簡單，對設備沒有特殊要求，故其便用小型電鋸的小作坊加工製作;平開窗因其採用厚鋁合金角件45度進行連接，故需要較好“撞角機”“雙頭切割鋸王”方能製作出優良的平開窗。

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以房養老現在不好說。第一：房子未來租金不確定。第二。如果不在本地，不好打理。第三：租段時間，房子的裝修新舊程度，傢俱家電都有不同程度的耗損，想租金高點或租的快還需要投入資金。第四：變現的話也需要一段時間。不過房子還是會升值，但不賣升值的部分永遠與你無關。房子如果抵押給銀行，還是自己名下的房子，接著還貸款就可以，老人去世後，可以給家人，去公證處做公證，父母，子女都有繼承權，協商好給誰在去房產局辦理手續就可以

目前是租金和房價比例很不正常的階段，短時間房價不會大跌，也暫時沒有快速上漲的空間的，既然是丁克到底，又有那麼多處房產，又考慮生活品質和寬度的話，還要考慮未來可能的房產稅，可以考慮賣出地腳相對不好的一套，一部分定存，一部分可以考慮定投基金，這樣既能保證日常所需，又能收益略高。另一部分可以用來自己安排生活和使用。這樣我個人認為，比較合適，也省心