他項權證期限多長時間？有什麼要注意的？

本來應該您的所有權被您部分或全部抵押了，由此需要變更您的產權證的專案.期間的工作成本等費用，就是他項權證費

還完了去當時所辦理房貸的銀行,銀行去給你打一份還請證明,已經房屋他項權證給你,然後你帶上房產證,身份證,還請證明,他項權證到所在地房屋管理中心辦理房貸註銷手續

回遷房（也有稱回購房）一般情況下是可以辦理房屋所有權證的，主要取決於所在土地的原地主方和開發商的拆遷方案的規定。回遷房銷售範圍僅限拆遷範圍內的被拆遷人，政府比照經濟適用房的相關規定對回遷房的二次轉讓行為進行管理。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利範圍（他項權利的房屋範圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續期間（契載期限）、註銷日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

房產證、土地證30個工作日，節假日順延。土地過戶。必須地隨房走，單獨土地原則上不給過戶（法院處置除外）。如果符合條件可以過戶，過戶過程中主要是稅收，營業稅、所得稅、土地增值稅、契稅，以及國土部門的變更登記費。