你好，營改增會不會增加交易稅費？滿五唯一的房子？需要關注哪些點

契稅支付方：買方徵收標準：普通住宅，家庭少有住房且為90平方米以下(含)，稅率為總房款的1%;普通住宅、家庭少有住房的90平方米以上的，稅率為總房款的1.5%。詳細需求有這些表：增值稅支付方：賣方徵收標準：營改增於2016年5月1日起全面實施，但二手房交易營改增實際實施時間尚未確定。詳細需求有這些：注：過去徵稅房價是含稅價，營改增後是不含稅價，稅率維持5%不變，實際稅收負擔降為4.76%。

（1）床頭放花，易犯桃花：夫妻兩人都會有外遇，久而久之，會分道揚鑣，家庭破碎。（2）床離玻璃窗太近：空透無依，不能腳踏實地，影響事業的發展。現代大都市往往樓前有樓、樓後有樓、樓邊有樓，臥床過份地接近窗戶，使得臥室不能很好地保持其私密性；另外，由於城市變得日益繁雜，惱人的噪音將穿過這扇並不太厚的玻璃窗而影響您的睡眠；“窗下多夢”的說法也在我的實踐中得到應驗。據以前的風水書籍中記載，臥床太接近窗戶，容易引發“紅杏出牆”，有此一說。（3）床頭嵌鏡，招惹鬼魅：主人經常頭疼、失眠。浪漫要講原則和風水，可不能由於浪漫而影響了健康。許多年青人把屋子裝修的標新立異。孰不知物各有序，悖之受牽累。（4）臥室傢俱忌用不平整：桌子邊框使用藤編違背這條，會給主人財運帶來坎坷。（5）床上和地下淩亂會影響主人的運氣：在生活中，許多人不明白整潔能帶給人好運的道理。其實，風水並不象大家想得那麼複雜，它就在你身邊。既不象有些人故意把它神秘化，捧到了天上，也不象一些人根本就不懂風水，卻說是迷信，給踩到了地下。風水就在你身邊，無處不在，簡捷易懂。誰都知道亂糟糟的人做不出大事一樣，收拾好你的環境，給自己一個好心情。好運自然來。（6）臥室喜用整窗，忌用分開的兩扇或多扇窗：本來就是一面窗牆的事，卻分成好幾塊，想來都麻煩。風水難怪也忌這一點。做事多有分歧，不能一氣呵成。

空調雖然給人舒適的溫度，卻也帶來了乾燥的空氣，長期呆在空調房裡的人通常會感覺皮膚乾燥，這時候，適當給房間“保濕補水”很有必要。1、灑水或放一盆水在房間：對於條件允許的房間，我們可以一段時間後，在地上噴些水，若不允許那我們可以考量在通風的地方放盆水，讓水隨著空氣的流通，也可以加大房間的濕度。2、養一些能釋放水分的植物或花卉：我們可以養一些能釋放水分的植物，從而增加房間的濕度，如水竹，小睡蓮等。

選用過水不會膨脹的太厲害的木材，在室外鋪我覺得就是浪費，如果不怕浪費的隨你用什麼木材，龍骨用鋼龍骨，扣子扣住實木的地板，拆的時候好拆，不用釘子，怕膨脹的中間就要留大的空隙，就不怕翹起來了。

1、先設計好洗面盆、馬桶、熱水器、浴缸或淋浴的位置和尺寸，然後設計水電路，最好畫出設計平面圖;2、根據圖紙鋪設好水、電、暖管道，然後清理地面，再用水泥砂漿將地面找平;3、開始做地面防水層，塗層要均勻，厚度≥1.5mm。施工時注意死角，牆壁和地面之間、下水管和地面之間。牆壁做防水參照地面，四周側牆防水層高≥20cm，有浴缸的部位，防水層應該做到淋浴器能噴淋到的所有部位。當然四面牆的防水也可做到牆頂部，衛生間的屋頂能做防水更好;4、防水施工完畢後，要將衛生間的所有下水道堵住，在衛生間門口砌一道“矮牆”進行注水試驗，注水高度在10cm左右。24小時後檢查，若衛生間的四周牆面和地面沒有滲漏現象說明衛生間的防水品質很好。反之，要找出漏點，進行維修;5、閉水試驗完成後，晾乾5-7天，在防水塗層上再做一層水泥砂漿，等水泥砂漿保護層幹透後就可以貼地磚了。地面要向地漏方向有足夠的傾斜度以便於排水，地面的瓷磚要防滑、防水，牆磚也不能吸水，否則有色差。瓷磚填縫劑顏色要比對好，不要太淺或太深。貼完牆地磚就可以進行地面上的正常裝飾裝修了;6、洗面盆檯面的尺寸和高度要適中(因身高而異H75-85cm)，台下盆便於打掃衛生。台盆的水路要求：冷熱水距地面50cm，冷熱水間距10-15cm，最好保證冷熱水管在台盆的中心。如果熱水器和洗面盆間距較遠不便提供熱水，那就要另想辦法，比如在熱水器下面裝一小洗面盆冬天用;7、熱水器最好安裝在承重牆上，結實。熱水器的兩端和牆壁之間最好留出足夠的空隙，便於檢修。有浴缸的話，熱水器的容積要和浴缸的容積匹配比例大於等於2∶3;8、買馬桶要考慮選前下水還是後下水，要考慮馬桶下水孔和牆壁之間的距離，要把牆磚的厚度考慮進去。馬桶沖水效果要好，要省水，要噪音小;9、洗面盆檯面上部附近留插座(吹風機、剃鬚刀等)，下麵留插座，馬桶附近留插座(潔身器等)，洗衣機放在洗手間的話還要留插座。插座品質要好，要避開淋浴噴水方向，要帶防水蓋;10、如有地櫃要帶不銹鋼高腳，防水、便於打掃衛生;