房產過戶需要哪些費用啊？麻煩詳細說說。

答： 所謂“陰陽合同”，是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同，一份對內，一份對外，其中對外的一份並不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的；對內的一份則是雙方真實意思表示，可以是書面或口頭。“陰陽合同”是一種違規行為，在給當事人帶來“利益”的同時，也預示著風險。 法院態度 陰陽合同在相當長的時間裡都是一種客觀現象，短期內也不可能完全消除，因而，老百姓、政府機關、法院都是知道的，法院審判也相對比較寬鬆，除非差價太大，往往根據違約情形選擇適用對違約方不利的規定。具體可分為以下幾種情形： 1、對於差價以裝修名義並且差價較小的，一般認定合同有效。 2、對於差價太大，一般會認定無效。 3、對於賣方不想賣，主張仲介與買方惡意串通以陰陽合同低價過戶損害其利益的，一般認定合同有效但過戶價格條款無效。 4、對於買方不想買而主張賣方避稅，或者簽現售後只想以現售合同上的低價買，一般認定合同有效但過戶價格條款無效。 5、對於雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶，另一方拒絕的，會調解，調解不成則認定合同不成立。 6、沒簽過戶確認書，現售價變少的，視為雙方意思變更，現售合同有效。因此我認為不能簽訂，希望對你有用

一、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶沒有房產證的按揭房，離婚後如何過戶呢我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。二、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎麼過戶有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。三、離婚後按揭房過戶流程離婚後按揭房如何過戶，過戶流程是什麼如上文所說，未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;(5)、取證。

二手房的話過戶需要交這些費用，契稅1.5%，印花稅5元，土地出讓金10%，房屋登記費80元，印花費每張1元，大概就這些費用

你好，PVC扣板吊頂優點：1、輕便防水耐酸堿PVC扣板吊頂不僅重量輕、防水防潮，而且還具有抗酸鹼性強的特點，是安裝於廚房、衛生間吊頂的理想材料。一般PVC扣板吊頂也是廚衛吊頂的主要選材。2、價格實惠PVC扣板吊頂材料較為普遍，在價格上也較之其他如石膏板吊頂、礦棉板吊頂的價格要低很多，是一種較為大眾的裝修材料。3、無毒無害環保好很多人都擔心PVC材料有異味有毒，事實上大品牌的PVC扣板吊頂是完全無毒無味的，對人體皮膚或是呼吸系統沒有任何刺激作用，對於那些對木料和油漆過敏的人群來說，PVC扣板吊頂非常合適使用於廚房或者臥室。4、方便安裝拆卸PVC扣板吊頂型材安裝簡單，若發生損壞更新也十分方便。只要將一端的壓條取下，將板逐塊從壓條中抽出，用新板更換破損板，再重新安裝壓好壓條。不過在更換時應該儘量減少PVC扣板吊頂材料的色差。5、不吸塵、易清潔、可塗飾pvc扣板吊頂缺點：1、塑膠材質的普遍缺點就是物理性能不夠穩定，所以關鍵的問題就在於，即便PVC不遇水，時間長了也會變形。2、老化速度快，容易變色、使用壽命較短，一般3-5年看起來就很久了。3、環保性較低，廢棄的pvc扣板難以處理，對環境造成污染，如果帶有強烈刺激性氣味的pvc扣板，則對身體有害。4、耐高溫性不好，在較熱的環境中容易變形，與金屬吊頂板相比,使用壽命相對較短。希望可以幫助到你！

你好，房產過戶協議範本：贈與人： ??受贈人： ?? ??贈與人將其房屋贈與受贈人，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。 ?? ??第一條贈與房屋狀況 ??房屋坐落 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??房屋規格 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??房屋面積 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??備註：該房屋已於 ?? ?? ?? ?? ?? ??年 ?? ?? ?? ?? ??月 ?? ?? ?? ??日贈予給 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??使用。 ?? ??第二條贈與房屋的交付 ??贈與人與受贈人於年月日共同到房地產部門辦理產權過戶手續。 ?? ??第三條合同的變更與終止 ??贈與房屋尚未交付時，贈與人經濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。 ?? ??第四條贈與的撤銷 ?? ??受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。 ??(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。 ?? ?? ??第五條爭議的解決方式 ??一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協商解決。協商不成，任何一方可以向當地法律申請仲裁。 ?? ?? ??第六條合同的補充 ??本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規定，經合同雙方協商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。 ?? ??第七條本合同正本一式兩份，雙方各執一份。 ?? ?? ?? ??贈與人(簽名)： ?? ?? ??受贈人(簽名)：簽訂時間： ?? ?? ??年 ?? ?? ??月 ?? ?? ??日 ?? ?? ??簽訂地點：