首頁 搜索 分類
裝修知識
家居生活
裝修設計
家居風水
行業動態
您的位置：首頁 » 裝修設計 » 公裝設計 » 商場有資格有經營戶的裝修管理費嗎？有哪些注意事項
問題 【公裝設計】  【歸檔】17年09月29日

商場有資格有經營戶的裝修管理費嗎？有哪些注意事項

網友回答
 最佳答案 商場物業管理合同第一章總則第一條本合同當事人委託方（以下簡稱甲方）：受委託方（以下簡稱乙方）：法定代表人：法定代表人：註冊地址：地址；聯繫電話：聯繫電話：依照有關法律、法規和《物業管理條例》，在自願、平等、協商一玫的基礎上，甲方將＿＿＿＿＿＿＿（物業名稱）委託乙方實和行物業管理，訂立本合同。第二條物業基本情況物業類型：座落位置：＿＿＿＿市＿＿＿＿區＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建築面積：＿＿＿＿平方米第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體商戶和物業使用人，本物業的全體商戶和物業使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。第二章委託管理事項第四條房屋建築共用部位的維修、養護和管理，包括：樓層、屋頂、外牆面、承重牆體、樓梯間、走廊通道、門廳等。第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、樓內消防設施設備、電梯、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。第六條公共設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、停車場、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。第七條公共部位環境衛生的管理。第八條附屬配套建築和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育場所＿＿＿＿、＿＿＿＿。第九條公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的收集、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、＿＿＿＿、＿＿＿＿。第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住使用者檔案與竣工驗收資料。第十三條委託管理費用及保證金：1.管理費用標準：2.保潔費：＿＿＿＿＿＿＿＿3.保安費：＿＿＿＿＿＿＿＿4.房屋設備運行費：＿＿＿＿＿＿＿＿5.維修養護費：＿＿＿＿＿＿＿＿第十四條商戶和物業使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方須接受委託並合理收費。第十五條對商戶物業使用人違反《賣場管理規定》的行為，針對實際行為並依照情節輕重，採取批評、規勸、勸告、制止、＿＿＿＿等措施。第十六條其他委託事項第三章委託管理期限第十七條委託管理期限為＿＿＿＿年。自＿＿＿第四章甲、乙雙方權利和義務第十八條乙方的權利和義務1．乙方享有對對該場地實施統一經營管理、物業管理的權利，對管理範圍的場地、設備、設施、環境衛生、治安消防、經營秩序及各項經營活動等事務全權實施日常管理，維護商場的正常運行。2．依據有關的法律、法規，制定和修改商場的各項規章制度。3．乙方享有依法向甲方收取物業管理費、公共設施維修基金，經營行為保證金、公共能源及相關費用等權利。甲方不按規定交納相關費用，乙方有權向甲方收取每逾期一天3‰的滯納金，逾期20天不繳納的，乙方不再有義務提供各種管理服務，對所欠費用可採取催繳措施，直至訴送法律。4．尊重甲方自主經營的權利，不干涉甲方正當的經營活動。5．有權採取各種有效措施制止違反國家法律、政策和經營管理協議之行為。6．在不影響整體經營佈局的情況下，可使用部分空地報請乙方同意從事場外促銷活動。7．依法行使政府職能部門委託的權利，接受行政主管部門的監督指導，接受物業使用人對制度執行情況的監督，聽取合理化建議和意見，不斷改進工作。8．乙方可委託專業物業管理公司從事部分物業管理工作。第十九條甲方的權利和義務1．依法享有經營範圍內的依法自主經營權，服從乙方統一管理及整體的業態的統一規劃、統一佈局，自覺配合乙方組織的促銷活動，維護商場的整體形象。2．自覺遵守商場的各項規章制度、辦法和規定，按時足額向乙方繳納物業管理費及各種相關費用。3．嚴格遵守執行國家有關法律、法規，保護購買者的利益，執證經營，依法納稅、交繳工商行政管理費。4．積極參加乙方組織的消防演練和培訓，確保經營區域的消防安全，並承擔相應的消防責任。5．對經營銷售的商品自覺建立品質保證體系，確保銷售商品不損害購買者的利益。6．對店鋪承租人、使用人及訪客等違反商場管理制度所造成的損失、損害等承擔連帶賠償責任。7．自覺配合乙方做好日常事務管理工作和宣傳教育、文化工作。第二十條各項費用標準及交納辦法1、裝修保證金甲方如需要對店鋪進行裝修，應該按商場《裝修管理規定》執行，繳納裝修保證金，裝修需經乙方驗收合格後方可無息退還裝修保證金給乙方。2、物管費按元/平方米/月（按建築面積收取）每月度支付一次，提前日收取。3、自用水、電費按乙方自掛表抄數收取獨立上繳；公共能源費按實際發生費用依照經營建築面積比例據實分攤。實行月計交繳。4、市場推廣費依照實際需要，由乙方制定推廣、促銷方案，乙方代收的推廣費全部用於商場整體的行銷推廣。計元/平方米/月（按建築面積收取）。5、空調使用費除甲方獨立安裝使用的情況外，由乙方依照空調使用當月總費用結合甲方場地面積大小，按比例收取。6、其他費用按相關規定辦理。第二十一條違約責任凡有違反有關規定，甲方須向乙方支付100元-1000違約金並承擔全額賠償責任。超過規定期限加收滯納金（3‰/日），超過三天未交清款項的，乙方可以終止對甲方的物業服務專案。第二十二條本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲、乙雙方簽字後生效，自乙方使用期滿完清有關手續退出商場當日為止。第二十三條本協議未盡事宜由雙方協商解決。第二十四條附則《裝修管理規定》、《賣場管理規定》、《治安消防安全責任書》、《裝修協議書》為本協定有效附件具有同等法律效力。甲方：乙方：代表人簦章：代表人簽章：聯繫地址：聯繫地址：簽訂日期：簽訂日期：
 相關用戶問答

相關內容

地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示