商住兩用房貸款年限有沒有規定

商住兩用房貸款利率根據自身情況而定，首套五年以上貸款6.55%，第二套利率上浮1.1倍，最高按揭貸款年限10年。

個人住房貸款年限最長是30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和“商住兩用房”的，貸款期限最長不超過10年

對以“商住兩用房”名義申請貸款的，首付款比例不得低於45%，貸款期限和利率水準按照商業性用房貸款管理規定執行。考慮到部分“商住兩用房”確用於滿足居民住房需求，《通知》將“商住兩用房”的貸款最低首付款比例由原來的40%提高到45%，其調整幅度小於商業用房調整幅度。

貸款額度的話具體實施起來的時候是沒有限額的，關鍵是看你的信用度和收入。

你的具體情況看起來，似乎不能享受，因為這個政策是有條件的。 條件是第一套個人普通住房,且已享受85折貸款利率優惠,在還款期間無不良信用記錄,可以享受. 2月22日前帶上你的貸款合同,直接到原貸款銀行申請辦理. 公積金貸款不能享受這個優惠。 但你最好還是要看看本地銀行是否會給你類似優惠，因為各地細則是不統一的。 快點打**去諮詢一下! 或者自己去問。