期房能抵押嗎？麻煩具體說說

5年後是可以轉讓的，但贈與可能不行，贈與意味著無償，而經濟適用房在轉讓時應該補繳土地出讓金。

1 劃撥性質的土地是國家無償讓與使用的，多針對公益事業或國防外交需要，基於土地使用的無償性，沒有支付土地出讓金之前，是不能抵押的。2 中華人民共和國城市房地產管理法第二十三條　土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。第五十一條　設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產後，應當從拍賣所得的價款中繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款額後，抵押權人方可優先受償。3 如上述規定，如果抵押，要支付土地出讓金方可以。希望我能幫助到你。

物業管理費用的基本構成1、管理費:用於物業管理區域的日常管理，包括物業管理區域內的巡視、檢查、物業維修、更新費用的帳務管理、物業檔案資料的保管和其他有關物業管理服務；2、房屋設備運行費:用於電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用:3、保潔費:用於物業管理區域內日常保潔服務所需的費用；4、保安費:用於物業管理區域內日常安全保衛服務所需的費用；5、維修費:用於物業維修服務所需的費用。

首先看你們家衛生間的利用情況，人員不多還行，人員多了衛生間還是多一個好；第二改成衣帽間的利用價值（看空間的利用率），利用率不高改了意義不大勞民傷財。第三保證樓上的下水管不漏水，以前我們在一號城邦施工過一家，業主都搬進去了樓上的下水道有輕微的漏水現象，物業檢修好不麻煩你。第四做好本衛生間的下水管道密封工作，不能有一味。第五長遠的計畫，未來多少年內不會再改動，若再還原成衛生間也是不叫麻煩的一個事情。

1.不銹鋼可以防銹，不耐腐蝕，而茶中含有多種化學物質，會與不銹鋼發生化學反應 發生反應其實並可怕，但其中含有鉻 尤其是長期使用不銹鋼杯泡茶，會腐蝕表面，促進鉻的釋放，會危害身體健康喲！ 2.如果說長期攝取三價鉻，會影響人體抗氧化系統，會容易得慢性抗氧化疾病，比如糖尿病、高血壓等。而和三價鉻相比，這六價鉻更加可怕，六價鉻的毒性會更強，大約是三價鉻的一百倍，它會損害我們的皮膚、呼吸道系統，過量攝取會導致腎衰竭、癌症。 3.不銹鋼杯子最好不要用來泡茶，不僅如此，油、鹽、醬、醋不宜用不銹鋼器皿盛裝，保溫杯也不適宜泡茶 。那我們到底用什麼來泡茶呢！ 4.可以用搪瓷杯泡茶，因為搪瓷杯經上千度高溫糖化後製成，不含鉛等希望我的回答能幫到您，謝謝您，望採納