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問題 【房產知識】  【歸檔】17年10月03日

購買集資房應該注意什麼事項?有誰瞭解?

問題描述 什麼是集資房?購買集資房應該注意什麼事項?
網友回答
 最佳答案 集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度,實行政府、單位、個人三方面共同承擔,通過籌集資金,建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬,按出資比例確定。個人按房價全額出資的,擁有全部產權,個人部分出資的,擁有部分產權。購買單位集資房的關注事項(一)集資房多為村委會與開發單位合作建房。集資房專案大多沒有經過正規的報建程式;同時,集資房的開發單位多數無開發資質。(二)集資房無正規樓書。集資房樓書多是一紙宣傳單,通常不標明開發單位、建設設計單位,傳單採取沿街散發形式。(三)集資房無正規預售合同。售樓員出示的購房協議書是開發單位與村委會聯合印製的,並非正規的商品房預售合同。(四)集資房房產證多由村委會自行印製。在看房時,售摟員會告訴購房者簽了合同後,發樓房使用證,但事實上,這個證是村委會與開發單位自行印製的,並無法律效力。(五)集資房多未補交地價。售樓員也表示,他們是先建房後辦報建手續,日後購房者補交地價後,即可辦理房產證。(六)集資房遇拆遷有風險。售樓員通常會告訴購房者,他們的樓盤永遠不會拆遷等。(七)集資房價格便宜但不能辦按揭。(八)集資房品質較商品房稍低。樓房做工較粗陋,多為毛坯房,少數有簡單裝修。(九)集資房從單體樓向社區發展。早期樓盤多無社區,但南山、寶安均有多個集資房樓盤成片開發,部分社區規模與本地商品房不相上下。(十)集資房自有配套不多。多無會所,個別規模較大的社區自有配套較好,有電梯,綠化率也很高。購買住房,是人生一項重大的投資,許多購買者主要是由於資金問題購買了單位集資房,但即使是單位集資房也是一筆不小的投資,動輒數萬。單位集資房經常不能按期交貨已屬正常,最令人煩惱的是貨不對板,而又投訴無門,由於單位集資房沒有完備的法律手續,不能受到法律的有效保護。在購買單位集資房時,最好是聘請律師,律師是法律專業人士,可以為當事人提供全面專業的法律服務,説明當事人順利購買單位集資房。
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  • 農村別墅風水關注事項指出假如一味抱著”千金難買向南樓“的理念,有意把大門開在南邊,而讓大門和街道”相背“,就會違背了”開門“要順應”水路“的原則。建房的風水關注事項是用地理環境來講的,開門要看整體的地形以及詳細的所處環境來取決的。三、”廚房受壓迫“主”求財艱難“農村別墅的風水關注事項要求廚房不能建在夾層的地方,由於這是十分不利的局面。由於在夾層裡面,廚房除了被很重的上層所”壓迫“,下方又位於”半懸空“的情況,農村別墅的關注事項從磁場空間的角度,這樣設計會直接影響到全家的財運極不穩定,且容易引起負債,而女主人的健康也容易受到損害。

  • 要考率建築規模,大一些的好一點,會有正規物業;然後土地歸屬,集資房的話土地所有者越多越好,因為這樣牽涉到更多人的利益,就更“安全”;房子地段合適否,再看是升值空間是否能達到預期。

  • 管材品質,線材強度和連接點。其他的至於位置性的問題就無所謂了可以全憑個人喜好了

  • 閣樓裝修主要還是要根據你裝修風格來定,這樣裝出來才不出影響裝修效果,閣樓裝修在近幾年來非常的流行,閣樓可以有很多不同的設計,主要考慮的因素是如何因地制宜。那麼閣樓裝修時要注意的事項都有哪些? 一:鋼筋鐵骨—保障閣樓安全。坡頂閣樓絕對不允許現澆樓板,那樣就變成了固定結構,屬於典型的違章建築。如果發展商已建有樓板,可不必擔心這一問題,但如果要加建,考慮到在不改動原有結構的基礎上,又要承重和受力,最好使用鋼結構。 二:隔熱防水—讓閣樓更舒適。只有家居頂層的坡頂閣樓例外,其建築結構完全迥異於一般居室空間的建築結構,設計趣味性很足。這種閣樓空間結構豐富,但空間又顯得矮小局促,所以,在設計上,要根據業主預先設定的功用,充分利用閣樓的層高、形狀,可以張揚原有空間結構的特點和優勢,但一定要形成整體居室風格的匹配。 三:斜頂閣樓—不宜用做臥室。只要是這種斜頂閣樓,不管用了什麼通風系統,不要做臥室。當然,偶爾家裡來客人當客臥還是可以的,因為不通風的空間對睡眠中的人的損害極大。這種閣樓,最佳的用處是書房、會客室、棋牌室、休閒室或者多功能空間,連浴室和廚房都不要考慮。基於閣樓的採光條件,不適合用太深沉的顏色,倒是簡潔明快的顏色會讓空間明亮,例如白色、明黃等。尖頂、斜面、不規則的建築特點要加以利用,能體現出更多的空間創意。面積小的閣樓不妨走溫馨路線,搭配柔軟的布藝沙發和溫暖的地毯。 關於閣樓裝修相關事項就介紹到這,你裝修時可以按照這些方法來做的,這邊在來說一點就是:由於閣樓相對獨立,閣樓的風格可以與整個居室風格大相徑庭,如中式+現代,古典+田園,走進這樣的閣樓,會讓人感覺別有洞天。

  • 你好,大家都知道裝修是一門很深的學問,裝修繁瑣的事情很多,是很讓人頭疼的,相對於新房裝修來說,二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個系統工程,無論在設計和施工上等等環節都有不小的差別。那麼二手裝修應該注意什麼問題,下面就來簡單介紹一下。1、二手房裝修水電路改造 相對於新房裝修,二手房裝修的專案中比較重要的包括水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內容,其中尤以電線、水管的改造為重點,這為二手房在設計和施工上增加了不少的難度。2、二手房裝修地板翻新 在二手房裝修中,由於地板翻新造價相對便宜,不少二手房業主打算將家裡的舊地板全部翻新。地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光,使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比,舊地板適應了室內環境,穩定性更好;翻新造價也要便宜很多。專家介紹說,並不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層,翻新地板會破壞其耐磨層,造成地板加劇老化,所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。3、二手房裝修牆面翻新 對老牆面的處理有三種解決方案:一是刷牆漆,包括鏟牆皮、刮膩子、刷漆等全套工藝。二是採用抗裂的基層處理,鋪上無紡布或玻纖布後再進行刷漆,根據所選的材料不同,價格也不一樣。三是可以塗刷黑板漆,供消費者自己塗鴉。牆體翻新比較常見的就是剷除原有牆皮然後刷漆,但是目前比較方便的就是貼壁紙,方便牆體常換常新。以上關於裝修相關事項就介紹到這,這邊友情提示一下:裝修肯定是需要一筆不小的開支的,在裝修前我們應該準備裝修所需的資金及如何使用的分配,讓自己的每筆開支都是用在對的地方,從而裝修出漂亮的“新家”!希望我的回答對你有所幫助啊,如果覺得給力的話豎個大拇指唄,以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

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