住宅商住兩用的房子和普通的有什麼不同嗎？有哪位高手曉得？

要依照你當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，由於房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，假如你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續後在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。

誤區一：寶寶房的裝飾過於華麗，色彩斑斕。從醫學角度來說，醫生建議不要在寶寶的房間內使用過於豔麗的裝飾。由於豔麗色系常常與金屬鉛密切相連，當這些豔麗的顏色從物體上慢慢脫落下來時，都會讓寶寶們飽嘗鉛帶來的危害。最好將寶寶房間的色彩設計成淺色或者純白色。男孩可以採用比較硬朗的紅、藍等色，而女孩則可以採用柔和的粉紅、粉藍、果綠等色，有助於調動孩子的想像力。

你好，沒有房產證不可以做抵押貸款，房屋抵押貸款的必備條件就是必須要有房產證，一般房產證貸款的具體申請材料有：1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）2、權利人及配偶的身份證3、權利人及配偶的戶口本4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

客廳用於接待客人，朋友聚會，一家人休閒的地方，也是最能體現主人性格和品位的地方。要達到一家人休閒、會客的要求，客廳的佈置就尤為重要，既要莊重，又要符合不同年齡層的要求，通常情況下，如果客廳要大面積使用顏色，建議選擇中性色，當然這還要看整個居室的裝修風格，由客廳裝修風格來決定。中色系的客廳牆面漆顏色會比較容易佈局搭配，容易佈置莊重沉穩、優雅大氣的客廳，可以滿足不同年齡階段的人群，而暖色系或冷色系牆面顏色在大面積的使用時都會彰顯個性化。臥室是休息睡眠的地方，需要營造寧靜悠閒的環境氛圍，所以通常是選用純度相對高一些，明度也較高的色調，大多以暖色調為主，比如米黃，淺橙，粉紫等等。而對於光線好的臥室，局部使用深色更能體現房間的個性，試想慵懶的早晨，陽光照進房間，一睜眼看見的是一片純度很高的藍，或者綠，眼前一亮，從睜眼開始就愉悅了這一天的心情，如果是粉粉的顏色，不但刺眼，而且沒有生機，所以顏色跟房間的採光有很大的關係，但切忌用大紅等過於熱情的顏色，休息的地方要安靜，累了一天需要休息的時候，如果那種感覺是躺在靜靜的湖面，微風輕撫，這感覺是何等的寧靜愜意。對於兒童房，女孩房和男孩房選擇的顏色也要有所區別，小孩房的顏色就一定要避開客廳那樣沉穩的顏色，色彩不在乎多，不在乎純度過高，顏色的選擇對小孩子的成長有幫助，童年的夢都是多姿多彩的，顏色能使人性格開朗，活潑，所以在選擇小孩房顏色的時候可以大膽些，不要用大人的眼光去代替孩子選顏色，平時注意觀察他們喜歡什麼顏色，喜歡什麼動物，有什麼愛好，並把這些元素大膽的運用到他們的房間，我相信這樣選擇出來的房間裝飾才是小孩子需要的，才是真正有助於他們成長的。希望答案對你有幫助

這得看你的自建房是否屬於住宅性質的，如果是住宅性質的，再購買商品房就算是二套房。如果不是住宅性質的，再購買商品房就不算二套房。