房改房有哪些特點？有沒有人清楚？

問題描述房改房有哪些特點？買房改房注意事項有哪些呢？

網友回答

最佳答案題主好，房改房是指本單位將自有的公房，以貨幣分配方式出售給職工，職工以標準價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產權或全部產權的住房。購買房改房的職工通常享受了工齡折扣、付款折扣及稅收等方面的優惠。由於房改房的特點引起房改房的轉讓和交易都要受到限制，房改房的分割有一定的特殊性。假如以成本價或標準價作為分割爭議房產的依據，全部優惠政策都由得房者享受，這也是不公平的。由此看來對於房改房價值的確定，通常參照現行市場價作為分割標準。司法實踐中，對於處理房改房的分割，通常按照以下幾個原則處理：(1)夫妻雙方對房屋歸屬及價值達成一致意見的，則按雙方協商的結果進行分割。雙方對房改房的分割可以自行協商確定，協商的內容包括房屋歸一方所有或雙方共同所有，及一方補償給另一方相應的房款數額等。(2)一方要房，另一方不爭，但雙方對房屋當前的市場價不能達成一致的，法院可以委託評估機構對房屋進行評估，以評估後的房屋價值作為分割的依據，取得房屋的一方向另一方支付房屋補償款。

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