問題
【貸款類型】
【歸檔】13年09月24日
退休後可以貸款買房嗎?
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假如單純來看政策,退休後買房是沒有任何變化的。不過實際操作過程中,還是會有很多麻煩存在,不同的就是你在銀行貸款的時候會依照你以前工作的時候的請款會有不同的額度問題。退休職工無法辦理銀行住房按揭貸款。而退休人員沒有工作無法提供該證明,而退休金是不能作為收入證明的。退休之後想要從銀行貸款,實際上也是很麻煩。
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可以選取混合貸款的。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金貸款具有利率較低,還款方式靈活,首付比例低的優點,缺點在於手續繁瑣,審批時間長。
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退休後不可以公積金貸款,因為銀行不放貸(銀行要核實個人的還貸能力才放款的)。但是如果你現在還在工作(退休再就業也行),就可以貸款到65歲,也就是13年按揭。詳細的情況,各個市還是有區別的,建議去問問你買房的銷售。
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1、如果你第一套住房是用的商業貸款,那麼第二套是可以用公積金貸款的; 2、如果你第一套住房用的是公積金貸款,第二套就不能再用了; 3、退休人員不能申請商業按揭貸款的。但如果退休人員男不滿60歲,女不滿55歲,也可以開個假的收入證明進行貸款,但貸款的年限只能按60或55減現在的年齡。
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一般可以貸款到退休後5年,如果是女的60歲退休,就可以貸款到65歲,男職工可以貸款到70歲。
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