實際房屋面積和房產證上不一致，這樣的二手房能買嗎？有什麼值得注意的

用它的房子抵押是不可以的由於它的房子是分期付款也就是已經抵押給銀行了，不過他要用房產借款也可以，由於她的房子已經付完首付了只剩下月供了，你們可以公正聲明用的房子擔保進行與你父親的借款，不過一定要考量金額，由於一旦她無力償還的時候，你就只剩下她的房子，並且以後的月供也要由你來完成的。

是兩個獨立的關係，有些地方需要房產證戶口才能遷入。遷戶口先要到這套房子的社區或居委員去申請，然後帶著相關資料去所轄派出所辦證中心申請遷移戶口。

可以,需要提供你跟你老婆的資料(包括收入證明),在購房時向銀行提起貸款就可以.現在不用擔保人了,一般都是擔保公司,以你所購買的房產做抵押.能貸多少看你的資質和房子的評估情況.一般第一次貸款可以貸評估價的80%.一般情況還是可以的

你好，離婚協議書房產分割範本誰有：房屋分割離婚協議書範本協議人：方xx，男，××年×月×日出生，住××市×××路×××號，身份證號：xxxxxxxxxxxxxx協議人：王xx，女，××年×月×日出生，住××市×××路×××號，身份證號：xxxxxxxxxxxxxx協議人方某王某雙方於××年×月×日在××區人民政府辦理結婚登記手續。××年×月×日生育兒子×××。因協定人雙方性格嚴重不合，無法繼續共同生活，夫妻感情且已完全破裂，現雙方就自願離婚一事達成如下協定：一、方某與王某自願離婚。二、兒子方××由女方撫養，由男方每月給付撫養費600元，在每月5號前付清;直至付到18周歲止，18周歲之後的有關費用雙方日後重新協商。（也可一次性付清撫養費）。三、雙方有夫妻共同財產坐落在××路××社區××室商品房一套，價值人民幣80萬元，現協商歸女方王某所有，由女方一次性給付男方方某現金38萬元，此款在本協議簽訂後的第二天付清;此房內的家用電器及家俱歸女方所有。四、夫妻無共同債權及債務。若有債務，在誰的名下則由誰來承擔。五、方某可在每月的第一個星期六早上八時接兒子到其居住地，於星期日下午五時送回王某居住地，如臨時或春節探望，可提前一天與王某協商，達成一致意見後方可探望。本協議一式三份，雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字，並經婚姻登記機關辦理相應手續後生效。協議人：xxxxxxx年xx月xx日協議人：xxxxxxx年xx月xx日

因乙方所購房屋為農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要