從確定買房到終完成中間都需要哪些步驟所需時間?哪位說一下?
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當然可以賣!首先房主要落實還有多少房貸沒有還清,比如還有三十萬,這個時候買房客戶就最少需要準備30首付款現金,雙方簽訂買賣合同後,買房給賣方首付款,賣方拿著首付先去銀行還清貸款,然後雙方去房管局辦理過戶手續,辦完之後買方拿到新的房產證。希望我的回答能幫助你
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沒有必要提前還款。因為住房公積金貸款利息低,除非你有足夠的錢存在銀行不划算
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按揭貸款買房流程:(1)選擇房產購房者如想獲得樓宇按揭服務,在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時,還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。(2)貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後,應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定,準備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》。(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件,經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。(4)簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同,並取得交納房款的憑證後,持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
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怎麼辦理貸款買房?目前貸款購房主要有住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。(一)怎麼辦理貸款買房:住房公積金貸款對於已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,應該首選住房公積金低息貸款一、住房貸款辦理的流程1、收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關資料;2、協助貸款人(買方)簽訂銀行貸款文本、交銀行初審;3、協助買賣雙方辦理交易過戶;4、買方領取新產權證後將產權證原件、買賣契約原件、契稅單原件、
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第一次交易,交出讓金。第一次交易後,房屋性質就由房改房變為全產權的商品住房,在上市交易就不用交土地出讓金了。房改房土地出讓金不是簡單的地價。對於住宅等專案,採用招標、拍賣的方式,可通過市場定價,土地出讓金就是地價。可是對於經濟適用房、廉租房、配套房等項目
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