40萬房首付12萬28萬分30年還款每月還款是多少利息是多少？要注意什麼？

住宅首付款一般在20——30%，主要依據是你房子面積大小和開發商的推廣策略，一般90平米以內的首付款低些，20%，這裡教你一個常用的方法：比如房子100平米，每平方8000元，那麼房款就是80萬。按照30%的首付款，因為銀行貸款到萬位，方便計算，所以計算方法是：80萬*70%=56萬，（這裡都是整數看不出來差別，但是步驟都一樣），首付款=80萬-56萬=24萬。根據不同的貸款年限，可以推算出你的月供。建議貸款15-20年，因為時間太長，每個月的月供也差不多。買房子不管戶籍多少，如果你以前買過房子，利率低一些，你的情況屬於這種。另外，借款人的信用記錄要比較好，沒有上銀行的黑名單，就能順利的貸款。

2016房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經過統計5次降息，降幅達到20.33%。創歷史最低，現在很多銀行採用次年調息的方式，所以需要到2016年1月才能調整。2016年買房貸款的利息是多少怎麼計算相信不少朋友對這個問題都比較關心，現在安心貸小編就為大家介紹，希望對大家有幫助。一、2016年買房貸款的利息是多少2015年10月24日後申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。而在銀行沒有進一步的調整之前2016年買房貸款利率仍是如此!由於銀行多數按照次年調息來執行，所以很多在貸款利率調整之前就已經貸款的朋友，在2016年1月1日開始，買房貸款利率會調整為最新利率。例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭貸款20年，月供多少，總利息多少可知房價總共是100萬，首付30萬，按揭70萬，20年期限。按照如今基準利率6.55%，小編為大家介紹一下兩種還貸計算方式：等額本息以及等額本金。二、2016年買房貸款的利息怎麼計算1、等額本息法：計算公式月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數-本金經計算：月還款額為5239.64元(每月相同)。還款總額為1257513.09元，總利息為557513.09元。2、等額本金法：計算公式月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)經計算：第一個月還款額為6737.50元(以後逐月減少，越還越少)，最後一個月還款額為2932.59元。還款總額為1160410.42元，總利息為460410.42元。以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還97102.66元。採取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇。

80平簡裝裝修半包報價: ￥38800；全包報價: ￥7372080平精裝裝修半包報價: ￥43650；全包報價: ￥8293580平豪華裝修半包報價: ￥48500；全包報價: ￥92150價格來源網路，僅供參考，希望能夠幫到您。

很多人都喜歡看電影，但是在電影院裡看自己最喜歡的電影，可是突然有人大聲的接電話或者不是很有禮貌的行為也經常可以看見，所以現在很多有條件的朋友會試著在自己家裡裝修一個“電影院”，非常的方便舒適。但是家庭電影院裝修的話大概要多少費用呢？有什麼要注意的地方？而家庭影院裝修需要多少錢？打造家庭影院的費用分為兩部分：一部分是器材費用；另一部分則是家庭影院設計裝修費用。不同的設備，選擇的裝修設計公司不同，家庭影院的費用也是有差別的。整套設備投入大致如下：入門：3-6萬;中檔：6-10萬;中高檔：10-20萬;發燒級：20萬以上。 在進行家庭影院裝修設計的時候，房間內會影響音質聲學特性的因素很多，如：房間的形狀，尺寸比例，混響時間，吸隔聲性能等。如果室內的裝修不合理，就算你擁有最頂級的家庭影院配置，你也無法欣賞到真正的音樂，電影的聲效也會讓你失望。在進行家庭影院裝修設計的時候，還需要注意門窗的處理，其目的是處隔聲、吸聲和防塵。大多數室外的的雜訊，都是通過門和窗進入到室內的。良好的木質門，可以起到很好的隔音效果。經過雙層玻璃的阻隔，進入室內和傳出室外的噪音可以明顯降低。空調管道是進風口天線入端也是雜訊入口。窗簾、掛簾可以採用絲絨和平絨的材料，可減少聲波的反射和玻璃窗的共振。天花板也是引入雜訊的重要途徑。那些品質較差、樓板較薄的天花板容易傳輸噪音。天花板最好安裝強度高、結構好的吸聲吊頂，既好看，又對影音室有吸聲和隔音作用，還可改善房間的比例特性。為了增強電影聲音的效果，也可以在裝修好的天花板上面蒙一層絲絨或者平絨的布藝，加以裝飾之餘也能減少聲波的反射。總結：關於家庭電影院裝修注意事項我就分享到這裡了，我們在家庭影院裝修設計中還有很多需要注意的事項，建議還是找專業人士幫忙設計，他們更能注意打細枝末節的問題，為您打造一個完美的家庭影院。希望你看完對家庭電影院裝修也所瞭解，到時候可以派上用場哦。覺得OK 的話就給個贊吧。

近年KTV沙發的常規尺寸是：坐高43cm，靠背厚25cm，總高90cm，總深90cm，長度按你包廂來。當然KTV沙發屬於工程類，工程蠻 都是訂做的。可以按你的要求做。但是還是有很多豪華，要求高的KTV做一些很別致的沙發。