問一下辦理房屋按揭貸款需要哪些申請條件？一起琢磨琢磨啊？有人知道詳細情況嗎

第一套用公積金貸款買房，第二套用商貸買房算首套，按揭首付3成

房產按揭抵押怎麼辦理：貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。

一、房產稅有兩種辦法計算：（一）從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳稅。（二）房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。1.從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。2.房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。3.對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。二、計算示例二手房產稅的計算方法、出租房產稅計算方法、住房房產稅計算方法例子：小趙有一幢私人房產原本價值為750000元，已知房產稅稅率為1.2%，當地規定的房產稅扣除比例為30%，該房產年度應繳納的房產稅稅額為元？解析：從價計征的房產稅以房產余值作為計稅依據，最終應納房產稅=750000×(1-30%)×1.2%=6300元居民房產稅、農村房產稅、土地使用稅計算例子：小肖自有一處平房，共16間，其中用於個人開餐館的7間，房屋原值為20萬。2008年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價款收入12萬元，將剩餘的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。已知該地區規定按照房產原值一次扣除20%後的余值計稅，則王某2008年應納房產稅額為元？解析：1、開餐館的房產應納房產稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元)；2、房屋產權出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無需繳納房產稅；3、出租房屋應納房產稅=1×12×12%=1.44(萬元)；4、三項合計，應納房產稅=0.192+1.44=1.632(萬元)；三、商業用房房產稅計算（一）商業用房需要交納哪些稅費？貸款買好的商業店面（在商業街那塊），買完之後還需要交納哪些稅費？解析：1.貸款買的商業店面，產權是你的了，就要交房產稅的。房產稅是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。2.如果你是自己做生意，那就應該以房產原值為計稅依據繳納房產稅：應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）3.如果你是租賃給別人的，就以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)（二）一整棟的商業用房（一層是店面，上面是店主居住或倉庫的類型）怎麼交稅？如果這個房子是混用的，如果能區分生活和商用的，可以按照商用的部分徵收房產稅。關鍵是1層和上面的價值怎麼區分的問題。如果不是很較真的話可以按照面積的比例徵收房產稅。（房產稅的計算方法同上）四、財政部稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規（節選）十二、關於個人所有的房產用於出租的，應否徵收房產稅？個人出租的房產，不分用途，均應徵收房產稅。十三、關於個人所有的居住房屋，可否由當地核定面積標準，就超過面積標準的部分徵收房產稅？根據房產稅暫行條例規定，個人所有的非營業用的房產免征房產稅。因此，對個人所有的居住用房，不分面積多少，均免征房產稅。十四、關於個人所有的出租房屋，是按房產餘值計算繳納房產稅還是按房產租金收入計算繳納房產稅？根據房產稅暫行條例規定，房產出租的，以房產租金收入為

住房按揭貸款申請需要哪些條件:1、一手房按揭貸款買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或影本)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或影本)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

首先，在房產證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種方式。其次是，在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。一、無貸房子房產證上加夫妻名字夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更視窗辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。二、無貸房子房產證上加子女的名字如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。三、加名字所需的證件材料和注意事項。1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的影本。2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。注意事項有貸房子房產證上加名字流程1、有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。希望我的回答對您有幫助！