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問題 【商品房】  【歸檔】13年09月27日

江景房樓盤怎麼選擇

問題描述 請教房產專家們,江景房樓盤怎麼選擇呢?麻煩大家幫忙支支招吧
網友回答
 最佳答案 要挑選值得收藏的江景房,需要綜合很多要素 首先,要看樓盤的地理位置。江景房是否夠檔次,很大程度上取決於其既臨江、又位於市中心的位置。江景房最好是處於城市公園周邊,因為城市公園一般屬於公共性質用地,改為其他用途的可能性較小,因此,可以較好地保留樓盤江景 其次,看樓盤周邊是否有一定的開闊地。樓盤所處位置為凸處,而江對面是凹地,這樣的江景最佳,因為在樓盤可以有180度的視角。在本市最好位置為外灘區域 再次,注意江堤和高架對樓盤的影響。不可能保證樓盤內所有的房間都可以看到江景,但如果樓盤規劃合理,在樓盤公共綠地或公共會所內可以看到景觀,亦可以彌補一些缺陷。而在高架旁的江景房便需注意。一方面,高架帶來的噪音可能會影響住宅的舒適度,另一方面,高架周邊江景房的視線可能會受到限制,破壞了江景的完整性和美感 第四,樓盤所處樓層越高越好,並依樓盤地勢選擇不同的樓層。如果樓盤所處地勢較高、與江邊距離較近,一般而言5至15層的高度比較好。在這些樓層可以從低視角看到較完整的江景,這種畫面有一種立體感,從視覺上有一種親水、近水的感覺。如果樓盤規劃得好,甚至可以看到樓盤綠化景觀與江景合為一體的景相。如果樓盤地勢較低,則宜選擇樓層較高的房間。在高樓層可以從遠視、俯視兩個角度看江景,而且即使在樓盤前再造有其他建築物,江景也不容易被擋住 第五,樓盤的規劃和房型。雖然板式房擴大了房間的視野,但如果樓盤設計不合理,可能會影響整個樓盤內空氣的流通,這在一定程度上阻礙樓盤公共場地空間的新鮮度 第六,看江景房周邊是否有歷史文化遺跡。歷史文化遺跡在樓盤周邊的作用體現在:一方面,政府會對歷史文化遺跡進行定期修繕、維護,構成了景觀的一部分;另一方面,在周邊有歷史文化遺跡,江景房前再建其他樓盤的可能性便大大減小,從而起到保持江景的作用。 在我市新開盤的江景住宅中
2013年09月27日 00:00

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  • 選擇方法,材料選擇: 集成吊頂鋁扣板:鋁扣板按板材依次分腹膜板納米板 形狀(平板與內凹板);還有最新的邊框板和比較美觀的藝術天花鋁扣板。 鋁扣板如果要普通點的話,用腹膜板 中檔的話就是納米板。要美觀點的話,可以用納米板做底色搭配藝術天花的鋁扣板 高檔的話選用鋁鎂合金,同時含有部分錳,該材料最大的優點是抗氧化能力好,同時因為有錳的含量,因此具有一定的強度和剛度,是做天花最理想的材料。要比鋁錳合金、鋁合金抗氧化性能好; 另類時尚點的話 就是內凹板和邊框板。 如何選擇合適的廚房集成吊頂材料? 廚房衛生間的吊頂有特殊要求,因為其間濕氣比較大,又有油煙與異味,因此,在裝修施工中選擇適當的材料,合理的施工方法,能為日後的生活減少不少麻煩。 防水塗料、PVC板材和鋁塑板是在廚房、衛生間吊頂中常使用的材料。防水塗料有施工方便、造價比較低、色澤多樣的特點。但長期使用有局部脫落與褪色的現象。 PVC板材在現在的家居中使用較多,施工也方便快捷,色彩豐富,最主要的特點是防水性能較好,易清洗,長期使用也不用更換。但工業化機械生產痕跡較為明顯,缺乏個性化。 近年來漸漸走俏的材料是鋁鎂合金等類材料,同時含有部分錳,該材料最大的優點是抗氧化能力好,同時因為有錳的含量,因此具有一定的強度和剛度,是做天花最理想的材料。要比鋁錳合金、鋁合金抗氧化性能好;色彩豔麗豐富,長期使用也不褪色,防水性能極佳,施工簡潔不變形。但相對造價也較高。不過,選材只是第一步,施工過程中更為主要的還是排風排濕的設置,使室內的潮濕空氣得到及時的排放。

  • 陽光房是提供人們休閒的地方,在選擇合適自己的陽光房的時候首先考慮自己的經濟能力問題,如果僅僅是為了遮陽,那麼可以做便宜一點的,採用塑鋼或者鋁合金型材做,這些型材使用壽命短而且會變形掉色等問題。如果自己想做好一點的建議選擇斷橋鋁型材,因為斷橋鋁使用壽命長不易掉色變形保溫隔熱性能好,但就是成本高了一點。

  • 首先看淨化技術 淨化技術是選購空氣淨化器時應該考慮的首要因素,目前的淨化技術包括以下幾類:HEPA濾網過濾技術、負離子淨化技術、新風系統等方式。 從淨化技術看濾網式淨化技術通過風機抽風,濾網過濾的方式將顆粒污染物過濾掉,受濾網孔徑的限制,超微顆粒物的淨化效果有限。 負離子淨化是負離子為淨化因數,負離子通過與顆粒污染物結合,凝聚沉降從而達到淨化的效果,污染物粒徑越小淨化效果越好,“具有污染物收集功能的生態負氧離子生成技術”還可以將與負離子結合的顆粒污染物吸附收集;新風系統是將室外的空氣經過過濾後經通風管道輸送到室內,由於霧霾天氣,室外的空氣品質甚至比室內還差,儘管經過濾網過濾,但過濾效果仍有待商榷。

  • 餐桌的標準尺寸 ●餐桌尺寸: 餐桌類傢俱高度尺寸為700、720、740、760毫米四個規格。 餐桌的標準高度:720毫米左右。 餐桌:高度750780毫米(一般),西式高度680720毫米。 一般方桌寬度750、900、1200毫米。 長方桌寬度800、900、1050、1200毫米,長度1500、1650、1800、2100、2400毫米。 圓桌:直徑900、1200、1350、1500、1800毫米。 六人餐桌大小:1400×700毫米。 圓餐桌直徑:二人500毫米,二人800毫米,四人900毫米,五人1100毫米,六人1100-1250毫米,八人1300毫米,十人l500毫米,十二人1800毫米。 方餐桌尺寸:二人700×850毫米,四人1350×850毫米,八人2250×850毫米。 餐桌轉盤直徑;700800毫米。

  • 壁掛爐是我們日常經常會使用到的取暖工具,深受裝修業主的喜愛。燃氣壁掛爐具有強大的家庭中央供暖功能,各個房間能夠根據需求隨意設定舒適溫度,並且能夠提供大流量恒溫衛生熱水,供家庭沐浴、廚房等場所使用。壁掛爐的十大品牌是:1、小松鼠燃氣壁掛爐2、歐德寶燃氣壁掛爐3、威能天燃氣壁掛爐4、博世燃氣壁掛爐5、萬和燃氣壁掛爐6、萬家樂燃氣壁掛爐7、貝雷塔燃氣壁掛爐8、阿裡斯頓燃氣壁掛爐9、海爾燃氣壁掛爐10、八喜燃氣壁掛爐建議購買前多對比幾家,最好是選擇性價比高的。如果覺得對你有所幫助,給個採納哦。

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