開發商資質有幾個等級？求解答

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最佳答案根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發商資質按照企業條件分為四個資質等級。各資質等級企業的條件如下：一、四級開發商資質：1.註冊資本不低於100萬元；2.從事房地產開發經營1年以上；3.已竣工的建築工程品質合格率達100%;4.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；6.商品住宅銷售中實行了《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》制度；7.未發生過重大工程品質事故。二、三級資質：1.註冊資本不低於800萬元；2.從事房地產開發經營2年以上；3.房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；4.連續2年建築工程品質合格率達100%;5.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；7.具有完善的品質保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》制度；8.未發生過重大工程品質事故。三、二級開發商資質：1.註冊資本不低於2000萬元；2.從事房地產開發經營3年以上；3.近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；4.連續3年建築工程品質合格率達100%;5.上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人；7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；8.具有完善的品質保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》制度；9.未發生過重大工程品質事故。四、一級資質：1.註冊資本不低於5000萬元；2.從事房地產開發經營5年以上；3.近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；4.連續5年建築工程品質合格率達100%;5.上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人；7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；8.具有完善的品質保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》制度；9.未發生過重大工程品質事故新設立的房地產開發企業，它的開發商資質是暫定的（暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年），等到一年後，根據該企業的業績核定資質等級。

2016年09月27日 00:00

事項：1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的；2、開發建設的手續必須合法。開發專案必須取得。希望我的回答對你有幫助。

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