廣電局是怎麼限制家裡的智慧電視特權？需要關注哪些點

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依照上述法律的規定，開發商延期交房導致解除合同和辦理退房時，應當關注下列問題：1、購房人如欲解除合同，應當先進行催告。2、經催告後過了三個月，開發商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權。就是說購房者解除合同的條件是第一開發商延遲交房;第二經過催告;第三催告後滿三個月仍未交房。3、購房者合同解除權的有效期是從催告日起三個月後開始，一年後結束，即解除權的有效期為一年。在此一年內都可以隨時通知開發商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權(當然以其它理由如嚴重品質問題而解除合同的除外)。並且，假如在購房者取得解除權後，開發商有催告購房者行使解除權的，則解除權的有效期縮短為三個月。以上規定中，兩個催告和兩個三個月的規定應當區分清楚，一為購房者催告開發商交房，一為開發商催告購房者行使解除權;一為購房者催告後經過三個月取得解除權，一為開發商催告後購房者的解除權有效期縮短為三個月。鑒於以上的規定，在開發商延遲交房時，無論購房者是不是真的準備解除合同，都應當在開發商延遲交房後立即發函催告，一是在開發商遲遲不能交付房屋時採取的一個應對舉措;二是催告後可解除合同對開發商也是一種壓力。催告最好以快遞等可保留憑證的方式進行。在沒有催告的情況下，開發商長期拖延，是否可以解除合同依合同法和司法解釋的規定，應當是不可以的，催告是解除合同的前提條件。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;延期不行使的，解除權消滅。以上就是對“開發商延期交房能不能解除合同”“延期交房可以退房嗎”所作的解答。可以看出，在符合法定條件和程式的情況下，開發商延期交房時購房者可以解除合同和要求退房。不過，一套房子幾十萬甚至上百萬，開發商可不會輕易讓購房者解除合同或者退房，當事人最終不得不對簿公堂。雖然開發商延期交房屬於理虧，但這並不代表購房者必定能打贏官司。由於法官看重的是證據，無論當事人怎麼說，假如沒證據是不行的。，購房者應當及時與律師取得聯繫獲取幫助，他們豐富的辦案經驗會幫助您更順利地解決開發商延期交房的問題。

家居裝修要關注的以下細節問題：1、牆面開槽牆體開裂在施工之前，要和施工隊長再次確認一下管線的走向和位置。房屋內的承重牆是不允許開槽的，不僅破壞了建築承重結構，還有可能給其他管線造成損壞。而在地面開槽，更要小心不能破壞樓板，給樓下的住戶造成麻煩。2、地面找平危害樓體在進行地面找平之前，應該先做好地面的基底處理，然後用水泥砂漿進行地面找平。施工中使用的水泥砂漿還會大大增加地面荷載，給樓體安全帶來隱患。在水泥乾透之後，用水準尺確定整個地面的平整度，然後再進行下一步的施工。3、電線安裝插座發熱在施工中監督電工嚴格按照操作規程進行施工，在安裝插座、開關和燈具時，要按施工要求接線。所有安裝完畢後，一定要看看這些部位是否有發熱現象。4、電線套穿用電隱患在家庭裝修施工中，幾乎所有電線都是穿在PVC管中，暗埋在牆壁內。假如工人有意偷工減料，就會使用帶接頭的電線或將幾股電線套穿在同一根PVC管內。會導致電線在管內扭結，造成用電隱患。在現場監督工人操作，安裝完畢後要進行通電檢驗，讓公司留下一張管線圖。當電工剛剛把電線埋進牆壁時，就把牆壁編上號碼並畫出平面圖，接著用筆劃出電線的走向及實際位置，注明上距樓板、下離地面及鄰近牆面的方位，特別應標明管線的接頭位置，一旦出現故障，馬上可查找線路位置。5、小面處理易留死角所謂小面，就是一些眼睛看不到又不太留意的小地方，例如戶門的上沿、窗臺板的下面、暖氣罩的裡面等地方，工人偷工減料，甚至不做處理，容易形成污染死角。在檢驗品質時不要忽略任何一個細節。6、接縫修飾漆面脫落對於接縫的處理是很重要的，假如在牆面上有兩種顏色的塗料相對接時，在施工中一定要在第一種顏色的邊沿處貼上膠帶，再在其上塗刷另一種顏色的塗料，這樣只要在施工完畢後撕去膠帶，整個接縫就可以非常齊整了。7、鋪貼瓷磚脫落牆地磚鋪貼應平整牢固、圖案清晰、無污垢和漿痕，表面色澤基本一致，接縫均勻、板塊無裂紋、掉角和缺棱，局部空鼓不得超總數的5%。偷工減料最易出現瓷磚空鼓等問題，鋪貼瓷磚用的水泥和粘接劑假如配比不合理也會出現脫落等問題。8、基底處理牆面色差在牆地磚的鋪裝施工中，要關注瓷磚不能直接鋪在石灰砂漿、石灰膏、紙筋石灰膏、麻刀石灰漿和乳膠漆表面上，而是要將基層面處理乾淨後方能鋪設。瓷磚和基底之間使用的粘結漿料，應嚴格按照施工標準和比例調配，不能隨意調配。家居裝修細節是需要關注的，有時候一些看起來比較小、不起眼的缺陷會對裝修的整體效果有決定性作用。

一般露臺封起來搭建陽光房，社區物業都是有一定的規定的。如果你們社區物業沒有規定不可，那麼露臺封起來搭建陽光房是完全可以的。

答：首先得確定之前的業主賣這個房子是沒有房產證公證過來的，還是有房產證公證過來的。沒有房產證的房子購買風險係數很大。