房屋露臺封了的話會影響到別人嗎？

住戶裝修房子如需要改變房屋結構首先要向所在物業遞交審請，物業在審核的時候看您改變房子是否有影響到承重牆的結構，如果影響到承重牆的話就會危及到整個建築，假如沒有影響的話，應該沒多大的問題物業會批准。

一般情況下陽臺和露臺的區別是“是否具有永久性頂蓋”。陽臺是面積較小而且永久性有頂子，露臺是面積較大沒有頂子。陽臺泛指有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、可以活動和利用的房屋附屬設施，一般每個樓層都會有一個小陽臺，供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。根據其封閉情況分為非封閉陽臺和封閉陽臺；根據其與主牆體的關係分為凹陽臺和凸陽臺；根據其空間位置分為底陽臺和挑陽臺。陽臺是建築物室內的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所，其設計需要兼顧實用與美觀的原則。露臺一般是指住宅中的屋頂平臺或由於建築結構需求而在其他樓層中做出大平臺，由於它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，露臺（露天平臺）可以是為每套房獨立設置的，也可以是多套共用的，但須是無蓋的或其蓋超過一個樓層的高度。由於南北房的氣候特點，南方會把露臺設計成露臺花園，北方人會把露臺裝修成露臺陽光房，怎麼能把露臺合理的利用起來，首先要想好露臺花園的用途，做出露臺裝修效果圖的設計，才能動工裝修露臺。露臺和陽臺的區別就買房者而言，露臺，可以是屋頂露臺，也可以是花園等，本都屬於贈送，而陽臺，如果是封閉的，按室內面積算，如果不是封閉的，按一半面積算，是收費的在使用功能上，露臺的作用要多一些，陽臺相對小一些。

二手房貸款貸款期限有多長? 房齡+貸款期限不超過30年 房產抵押貸款的貸款期限有多長? 貸款期限+主貸人年齡不超過70年 還貸有壓力，逾期還不出款，怎麼辦? 可申請寬限期還貸 在房產證沒有辦下來前，誰替貸款人擔保? 由開發商提供階段性擔保。 銀行認為的優質客戶是哪些? 教師、醫生、公務員、外企白領、金融業從業者等 商業貸款可以轉換成公積金貸款嗎? 要看各地的規定，如果不可以，可考慮提取出來，減輕還貸壓力 按揭貸款的房子可以再抵押嗎? 不可以 貸款利率下調，月供會自動下調嗎? 如果是浮動利率，會下調。下調時間按貸款人與銀行簽的協議規定 貸款買房能自己選擇銀行嗎? 可以。直客式貸款就是購房者可自己選擇銀行的房貸產品，不過，一般，銀行的優質客戶才可申請直客式房貸。

房產證上加名字情況一般有三種，即房屋產權贈與、房屋買賣和析產登記，出現最多的是第一種。房屋產權贈與通常是父母在房產證上加子女名字，或者夫妻雙方中的一方在房本上加上另一方的名字。房產證上加名字可不是只是加個名字而已，通常會涉及到產權、債權、稅費等諸多方面。而且房產證上加名字對於婚前、婚後，是否有貸款未償清有不同解釋，不同情況的辦理費用也不相同。嘻嘻

最好事貼下瓷磚比較好的，要是粉刷的話，到時要是稍有一點不嚴密，都會產生情麵粉掉，搞得特別髒。【建議貼瓷磚，最主要還要看你有其他用途沒有。