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問題 【裝修流程】  【歸檔】17年10月24日

看見網上很多女生都說,軟水機多麼多麼好?軟水機真的有那麼好嗎?有裝了軟水機後悔的嗎?哪位瞭解?

網友回答
 最佳答案 軟水機是軟化作用,水中鈣鎂離子含量高,燒開後有水垢,洗頭會覺得頭髮乾枯,稱為硬水,軟水機是讓水質變軟,是祛除鈣鎂離子的,淨水器是過濾水作用,使水中雜質過濾,RO純水機有軟水和淨水作用,但出水量較小。
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  • 全款購房優劣大對比:一、支出少,雖然第一次付的錢多,但從買房的總錢數來看,可以免除各種手續費、銀行利息等。而且,一次性付款可以和開發商討價還價,進一步節省購房款。目前,針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優惠,基本上已成了樓盤統一的優惠活動,只是折扣度不同而已。如購買一套總價100萬元的住宅,若一次性付款,開發商給予3%(即97折)的優惠,僅這一項就可以節省3萬元的購房支出。二、流程簡單,全款買房,直接與開發商簽訂購房合同,省時方便。對於購置二套房產的人而言,除了省去了貸款利率上浮的支出外,也節省了與銀行周旋的時間和精力。三、方便再售,從投資的角度說,付全款購買的房子再出售比較方便,不必受銀行貸款的約束,一旦房價上升,轉手套現快,退出容易。即便不想出售,發生經濟困難時,還可以向銀行進行房屋抵押。一、壓力大,一次性全款購房,對於那些經濟基礎較為薄弱的購房者來說,會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕,一次性購房的投入太大,也許會影響購房者的其他投資。二、風險大,就大多數在售房源為期房的樓盤而言,購房者選擇一次性付款會加大購房風險。選擇一次性付款,各樓盤會要求購房者在預售階段交納所有房款,並簽訂《商品房買賣合同》。然而,在交易過程中,很多預售樓盤存在五證不全的問題,雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續,但對購房者來說,卻充滿了未知的變數,其中最大的問題就是“備案難”對。于購買期房的人來說,如果開發商沒有按期交房,或因工程資金不足等原因,無法完成交付使用甚至工程“爛尾”,那麼交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息,甚至全部打了水漂。全款購房需注意事項:1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人,通過查驗產權證和產權人身份證核實,確認無誤即可。2、核實房屋狀況:在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解:房屋建築狀況、房屋社區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實,有利於你控制好交易的實際成本和風險。3、明確交易程式:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意:保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。4、明確違約責任:和賣方要明確嚴格的違約責任,是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中,小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”,缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時,一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費,就拖延辦理過戶手續,致使賣方交房後無法及時收到餘款;有的賣方發現房價飆升,則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效,要求買方退房。貸款買房優勢投入少通過按揭貸款的方式購房,好像已經成了一種常見的現象。貸款,也就是向銀行借錢買房,不必馬上花費很多錢,就可以買到自己的房子,所以貸款買房的第一個優點,就是錢少也能買房。資金活從投資角度說,貸款購房者可以把資金分開投資,比如貸款買房出租,以租養貸,然後再投資其他專案,這樣資金使用更靈活。風險小按揭貸款是向銀行借錢買房,除了購房者關心房子的優劣勢外,銀行也會對其進行審查。這樣一來,購房的保險性就提高了。劣勢債務重如果貸款買房,購房人要負擔沉重的債務,這對任何人而言都不輕鬆。目前商業貸款首套房首付最少三成,利率最低基準為7.05%,大多數上浮10%為7.755%。而二套房首付最少六成,利率最少上浮10%。從下表中明顯可以看出,貸款需要支付的利息相當高。流程繁貸款買房的另一大麻煩是手續繁瑣。同時,由於現在銀行貸款額度緊張,審批嚴格,等貸時間長則半年,貸款將整個購房時間拖長了不少。不易賣因為是以房產本身抵押貸款,所以房子再出售困難,不利於購房者退市。

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