70平的房子怎樣設計能提高實際使用體驗（附房型圖）。？有網友知道嗎？

商住房貸款最長只能貸款10年的期限，貸款利率執行基準利率上浮20%。二、商住房(公寓)與純住宅的區別1.商住房(公寓)50年產權，產權到期後，要給國家繳納土地出讓金，實際怎麼續期，不得而知，由於公寓這種形式的房子現在還沒有到期的。

入戶門直接對著衛生間，在風水學上來說不是很好，解決的方法是：可以在入戶的地方安裝隔斷，不要讓入戶門直接對著衛生間。

衣帽間的設計，取決於需不需要。取決於有沒有多餘的房間。比如，兩室一廳的房子，只有你一個人住的話，另一個臥室就可以改成衣帽間。臥室都想用的話，可以再其他空閒的空間，再做一個小點的衣帽間。衣帽間面積可大可小，但再怎麼也要3.24平米

三極管是電路元件，而IC是積體電路的統稱。IC---積體電路積體電路（integratedcircuit）是一種微型電子器件或部件。採用一定的工藝，把一個電路中所需的電晶體、電阻、電容和電感等元件及佈線互連一起，製作在一小塊或幾小塊半導體晶片或介質基片上，然後封裝在一個管殼內，成為具有所需電路功能的微型結構；其中所有元件在結構上已組成一個整體，使電子元件向著微小型化、低功耗、智慧化和高可靠性方面邁進了一大步。它在電路中用字母“IC”表示。積體電路發明者為傑克·基爾比（基於鍺（Ge）的積體電路）和羅伯特·諾伊思（基於矽（Si）的積體電路）。當今半導體工業大多數應用的是基於矽的積體電路。是20世紀50年代後期一60年代發展起來的一種新型半導體器件。它是經過氧化、光刻、擴散、外延、蒸鋁等半導體製造工藝，把構成具有一定功能的電路所需的半導體、電阻、電容等元件及它們之間的連接導線全部集成在一小塊矽片上，然後焊接封裝在一個管殼內的電子器件。其封裝外殼有圓殼式、扁平式或雙列直插式等多種形式。積體電路技術包括晶片製造技術與設計技術，主要體現在加工設備，加工工藝，封裝測試，批量生產及設計創新的能力上。三極管三極管，全稱應為半導體三極管，也稱雙極型電晶體、晶體三極管，是一種控制電流的半導體器件·其作用是把微弱信號放大成幅度值較大的電信號，也用作無觸點開關。晶體三極管，是半導體基本元器件之一，具有電流放大作用，是電子電路的核心元件。三極管是在一塊半導體基片上製作兩個相距很近的PN結，兩個PN結把整塊半導體分成三部分，中間部分是基區，兩側部分是發射區和集電區，排列方式有PNP和NPN兩種。

首先，你得明確一點，既然房子已經登記到你女朋友名下，即使有房屋共有協議書，也無權對抗善意第三人，也就是說如果你女朋友擅自處理該房產，而第三人不知是你們夫妻共有的話，你也是不能要回房子的。因為房屋共有協議書只是你們夫妻的約定，一般不用公證因為《商品房買賣合同》是政府規定的範本只是裡面的一些細節需要和開發商來約定比如違約的賠償金額等等。而不是開發商想怎麼寫就怎麼寫。不過簽合同的時候注意看開發商把違約責任寫的很少。