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問題 【合同協議】  【歸檔】13年10月19日

訂立購買合同時要注意哪些事項?

問題描述 訂立購買合同時要注意哪些事項?而且後期還要跟進哪些事項呢?
網友回答
 最佳答案 購房時要簽訂認購書和商品買賣合同,除此之外還包括簽訂補充條款。先簽訂認定書,再簽訂商品房買賣的合同,再交付購房款,辦理預售登記。在售樓書驗完以後要簽訂認購書,要交定金,提醒購房人要注意,定金是一個專門的法律概念,其目的是在於對合同的成立、履行其擔保作用;而訂金不是對合同起擔保作用,所以,簽訂認購書時要看清是哪個概念。 通常房地產開發商在認購書中有這樣的條款,買房應該在簽訂認購書多少之日起買房,否則的話不給退還。建議購房者在簽訂認購書的時候,將這個條款改為買房應當在簽訂認購協議之日起多少日之內前來與賣房商談正式合同,如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署,所收的定金應予退還。這樣對購房者應該是比較有利的。
2013年10月20日 00:00

(一)注意審核土地使用權是否存在抵押 (二)仔細審核開發商應當辦理的法定手續和相關證件 (三)要先諮詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程式 (四)注意訂立合同時部分條款是可以修改或補充約定的 (五)約定違約責任條款須詳細、具體 (六)合同附件須重視 (七)妥善保管商品房的銷售廣告、宣傳資料

 相關用戶問答
  • 簽訂裝修合同時,要關注合同主體不明晰。合同中應首先填寫甲方、乙方名稱和聯繫方式,很多公司只蓋一個有公司名稱的章,應該要求裝飾公司將內容填滿,並進行核對。此外,還應關注簽定合同裝修公司名稱,是否與合同最後蓋章的公司名稱一致。

  • 現在買房的大多80-90年齡的,由於工作原因等,在家庭裝修施工前,大多數業主已經比過去更為精明,為了防止事後麻煩,一般都會主動與裝修企業簽訂合同。一般都是需要找裝修公司承包,這就涉及到裝修合同協定的簽訂了,千萬不可小看合同哦,許多商家在合同中設置陷阱,為了避免對方設下的圈套,在簽訂合同時應當小心。那麼我們來分析下:簡單家庭裝修合同書怎樣寫?需要注意什麼事項?委託方(甲方):承接方(乙方):工程項目:甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同,以便共同遵守。第一條:工程概況1.工程位址:___________________________________2.居室規格:房型______層(式)______室______廳______廚______衛,總計施工面積____________平方米。3.施工內容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。4.委託方式:____________________________________________5.工程開工日期:______年______月______日6.工程竣工日期:______年______月______日工程總天數:________天第二條:工程價款工程價款(金額大寫)___________________元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。1、材料款__________元;2、人工費__________元;3、設計費__________元;4、施工清運費__________元;5、搬卸費__________元;6、管理費__________元;7、其他費用(注明內容)______________元。第三條:品質要求1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可。2.工程驗收標準,雙方同意參照國家的相關規定執行。以上就是關於簡單家庭裝修合同一些注意事項,希望對你有幫助!總的來說,簽訂家裝合同是裝修新居的第一步,首先要把握的一條原則是:簽合同時心中不能再有疑慮。把握好了這點,基本問題就不大了!之前我也不瞭解這些,因為沒有接觸過不懂得,現在大概都懂了,不防可以通過上篇文章試試哦!

  • 你好,裝修是大事且繁瑣的事情很多,是很讓人頭疼的, 現在裝修的種類也是比較多,像半包裝修是三類裝修方式中的一種,由發包方購買主材,承包方購買輔材。因此半包裝修合同的簽訂就要更仔細。為了讓大家避免裝修陷阱,所以簽訂房屋裝修半包合同要注意事項有哪些,下面這邊就給你介紹一下。1、裝修半包合同注意事項之材料購買半包裝修是讓裝修公司負責購買輔材。但是有些輔材的界限比較模糊,如果不與裝修公司提前確認好哪些材料由他們購買,那麼到正式裝修時不僅會出現材料短缺、工期延誤的情況,雙方之間還會產生糾紛。所以在半包裝修合同中一定要明確寫明需要裝修公司購買的輔材。另外,材料的品質一定要有保證,裝修半包合同中要注明材料應該符合國家標準。2、裝修半包合同注意事項之施工期限 半包裝修合同中不僅應該將施工期限精確到日,還應該寫明一共是多少天的工期。在裝修中有時候會發生工期延誤的情況,所以大家在合同要注明裝修工程延誤的責任,包括由發包方導致的延誤與由承包方導致的延誤。因為裝修半包合同應該秉持公平公正,所以不論哪一方違反了合同都應該負責。3、裝修半包合同注意事項之付款方式在家庭裝修中裝修費用並不是一次性付清的,所以在半包裝修合同中我們要清清楚楚地些明白完成哪一個工種付款多少錢。當然付款是以施工合格為前提的,因此“材料與工藝都驗收合格後在付款”這一項應該寫在裝修半包合同裡。當所有施工都已完成且驗收合格之後我們就應該在合同中規定的期限內付清餘款。4、裝修半包合同注意事項之監理人在裝修中通常會有監理人來監督工程的品質。一般來說監理人是獨立於施工隊的,但若是施工隊提出由他們提供監理人的話大家應該再與施工隊簽訂一份監理人的合同。以上關於家庭裝修半包合同相關事項就介紹到這,這邊友情提示一下:在簽合同時大家要看一下像施工圖紙什麼的有沒有一起帶來,只有所以的檔齊全才可以簽合同哦。大概就是這些了,以上內容可供參考哦,很高興為你解答,希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄,祝你生活愉快。

  • 保暖滑鼠墊這個冬季還是比較適合使用,它使用起來也是比較方便的,而且它的溫度一般也是恒溫,不會出現燙手現象,這種產品安裝起來也是比較簡單。一.保暖滑鼠墊的使用方法: 你只要把你買回來的保暖滑鼠墊USB接直接連接到你電腦USB介面就可以了,如果你要進行使用,就只要打開你的開關就可以的,這個時候保暖滑鼠墊溫度就會跟著升溫,時間也是比較短,差不多過3分鐘左右,這樣你使用的保暖滑鼠墊就會恒溫在一個溫度上,它的使用溫度的範圍一般是40℃左右。你要知道其實像保暖滑鼠墊它是利用理療的方式,它採暖方式是通過紅外線結合的按摩方式,這樣就實現保暖效果,還可以起到按摩手掌的功效。二.保暖滑鼠墊的安裝方法: 保暖滑鼠墊這種產品它的安裝方法也是比較簡單的,首先你把保暖滑鼠墊擺放在你在使用的地方,這些產品大多數都是採用USB介面進行連接,然後把另一個介面跟電腦主機連接上就行,這樣就會自動的進行升溫。 三、保暖滑鼠墊的使用注意事項: 這種產品在使用過程還是要注意一些細節的,畢竟是跟電接觸的產品,如果使用不正確就容容易出現漏電現象,所以這種產品你在使用的時候不能跟皮膚直接接觸的,你要知道像保暖滑鼠墊它的溫度也是可以達到60℃,如果直接接觸皮膚容易造成燙傷現象。你要記住這種產品也是不能長時間的使用,你要知道這種產品它是直接跟一個部位接觸,時間長就會出現燙手現象。以上對保暖滑鼠墊一些使用方法也介紹得詳細,你在使用過程中一定要按照這個步驟來進行,要不容易出現一些燙手現象,而且在使用過程中使用時間過長。

  • 燈具它的款式比較多,首先要選擇一個知名度比較響的品牌,它們不但外觀好看,它的一些配件都是使用了比較好的,而且燈光效果也是比較好。①像節能燈也是屬於燈具一種,也是使用得比較廣泛一種產品,但是你在選擇時一定要選知名品牌,一定要檢查一下你買的產品包裝完整,還有就是一些標誌齊全。 ②燈泡功率一定要選擇合適 ,我們在選擇時它的功率一般都是會標明,比如“15W_75W"的標誌,那麼這個燈的實際功率就只有15W,但是它可以發出與一個75W鎢絲燈泡相類似的光度。 ③能效標籤。這個一般品牌的產品都要達到這個要求的,都要達到這個標準才能出廠的,能效標籤是目前來說品牌的節能燈產品都有這個特點。 ④高品質節能燈它也是分為幾種光源,這樣才能讓消費者更好的選擇,才能很好的跟家居和風格更好的搭配。 ⑤鎮流器是燈具中最重要一個配件,你在選擇時一定要參考它的技術參數。⑥外觀的選擇,燈具的花樣還是比較多,我們在選擇時一定要參考風格來定的,還有很多燈都有配一個塑膠殼,你在選擇時要特別小心,一定要選擇耐高溫阻燃的塑殼。 ⑦在進行燈管在通電以後,更要特別的注意的,看看你選擇的燈螢光粉塗層厚薄是否均勻,要不會影響到燈光效果。燈具選擇一個要選擇合適的瓦數,一般都會根據房間面積的大小來進行選擇的,像它的外觀選擇就是會考慮到家居的搭配,這樣才不會影響到整體風格的。

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