請各位大神幫我瞅瞅這個房子怎麼樣？可以買不？應該注意什麼

從市場上各個品牌新風系統功能來說，針對不同環境下不同品牌、不同機型的新風系統選取也不盡相同。接下來便說說不同類型下歐美系、日韓系、國產系新風系統的功能解析。現在國內對新風系統的分類是以新風系統的通風方式和熱交換劃分，現在市場上採用的有單向流(自然進風+機械排風)和雙向流(強制送分+強制排風)及全熱交換新風系統三大類。首先，單向流新風系統是指排風主機把室內的污濁空氣排到室外，使用室內形成的負壓使室外空氣自然補入室內，以達到置換室內空氣的效果。雖然成本較低，構造簡單，日後維護較低，但對室外進入的空氣並沒有淨化能力。現在大多國產新風系統均使用的單向流新風系統，在室外空氣污染日益嚴重的今天，顯然不適合用於當今的通風設備。雙向流新風系統由送風系統的管道將新風送入進入室內，排風通過排風系統管道排至室外，新風及排風的流動方向，新風口及排風口的佈置，可以依照特定要求實際和佈置。優勢是送風和排風效果比較理想，可對流入室內的空氣進行過濾殺菌處理;新風進入室內降低CO2濃度的同時，將室內污染氣體強制排出室外;運行成本低，可通過主機調節風量並控制噪音。但對新風系統整機的品質要求相對嚴格，且無熱回收裝置，在寒冷地區，窗式(或牆式)進氣口會結露，影響新風系統的正常使用。新風系統作為24小時不間斷工作的通風設備，在長期使用過程中對機器品質要求很高。因主機品質和通風管道鋪設等問題會對日後造成較大的維修成本，並且主機作為新風系統的核心，所產生的問題是連鎖反應的，會造成新風量變低、淨化不完全等多重問題。總所周知，美系、日韓系在機械製造上相較德國並不見長。愛品生新風系統延引德國“工業4.0”，對新風系統主機有著更嚴格的要求，德國“工業4.0”打造超耐久、高效率主機，全面提升新風系統整機性能，有效防止售後出現新風口堵塞、管道破裂、新風量不夠等問題引發的維護不便。精緻環保合金材質，減震抗腐蝕，完美與當代建築物融為一體。德國愛品生(iPeson)新風系統採用H13醫療級Hepa濾網，淨化更顯著，在新風純淨度上已經做到了PM2.5檢測數值為“0”的標準;UD技術革新，提升濾網容塵量及使用壽命，降低耗材更換成本。再者說到全熱交換新風系統，即在主機中增加了全熱回收系統，通過對抽入室內的新風進行溫度處理，在雙向流新風系統的基礎上，減少室外冷熱空氣對室內的影響，從而降低室內其他製冷制熱裝置的能耗。現在市場上使用輔助加熱系統的品牌唯獨松下和愛品生(iPeson)兩家，前者採用的熱交換膜由於是紙質的，一不防凍，容易損壞;二因全熱交換過程中因溫度、水氣的影響會對紙質熱交換膜壽命進一步降低。德國愛品生(iPeson)新風系統輔助加熱功能，採用德國高分子材料製成的熱交換濾芯，在嚴寒地區不僅能有效預防天氣過冷引發的管道使用年限降低造成的換裝不便，也能保證在安全運行的條件下，採用預熱的熱回收方式，自動依照室外溫度的變化以及新風量的大小而改變發熱量，從而恰到好處地減小房間熱損失，達到迅速、強勁制熱的目的，並有效解決寒冷地區管道側風口受冷結冰破損，延長新風系統管道和全熱交換系統的使用壽命，極大降低日後維護成本。

題主好，很開心回答您的問題，建議不要對著床，在風水是不怎麼好的

臥室、客廳都朝南，明廁明廚，採光好，實用緊湊，最大的問題還是通風，沒有朝北的窗戶，空氣難以對流，入戶防盜門換成透氣的門中門是個辦法，也是唯一有效的辦法。

房產稅和契稅是有區別的,第一房產稅是向賣房人徵收的,契稅是向買房人與賣房人雙方徵收的,房產稅是有界限的,而契稅是只要有買賣房的交易就要交納的.現在實行的房產稅又有了新的變化,所購房屋超過二年後,可以不交納房產稅,原有的規則是五年.希望可以幫到你。

我覺得這個戶型really有點特別，三個臥室夾著一個陽臺，還好有一個大臥室朝南，其實可以在大臥室開個陽臺，這樣的話就可以說這個房子是朝南的了，我是不是很機智