遇到一房二賣怎麼辦？

買一手房網簽是為了防止開發商一房兩賣現像發生。同樣二手房也是這樣滴,說來是為了保護買房的合法權益!

買一手房網簽是為了防止開發商一房兩賣現像發生。同樣二手房也是這樣滴,說來是為了保護買房的合法權益!

開發商一直不給辦房產證怎麼辦：一般辦理房產證是在交付業主房屋鑰匙後的一年之內，這在購房合同上面是有規定的，您可以詳細看一下您的購房合同，如果您的購房合同規定的辦理房產證的日期已過期，您可以向當地有管轄權的法院申請起訴開發商，要求開發商賠償您的損失。

社會主義國家，土地都是國有的，讓開發商來買地開發。開發商對土地的開發年限是70年，（產權70年就是以開發商那地的時間為節點來計算的）70年屆滿後，有國家再進行招標。比如另一個開發商拿到了開發權利，就需要對你們進行拆遷安置和補償。你們的房屋所有權是永久性的，只不過土地不歸你們擁有。至於70年之後如果不換開發商怎麼辦，這個問題國家還沒有出政策。因為一般的房子不到70年壽命就到了。

對於“一房多賣”，開發商與購房人所簽的合同，只要不違反法律的禁止性，均為有效。就其處理，應當區別對待，已經辦理商品房權屬變更登記手續《即預告登記》的，辦理者獲得商品房的所有權，均未辦理登記的，由先行合法佔有商品房屋的買受人獲得商品房的所有權，對既未辦理有關物權登記手續，又未能合法佔有商品房屋的，由先行支付房屋價款的買賣人取得商品房的所有權。可以全款支付，也可以按合同約定的部分支付。對於合同均未履行的，由依法成立在先的商品房買賣合同的買受人取得商品房的所有權。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，第八條，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以解除合同，返還已付購房款及利息，賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任，1，商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知受買人，又將該房屋抵押給第三人，2，商品房買賣合同訂立後，出賣方又將房屋出賣給第三人。