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問題 【房產知識】  【歸檔】17年10月27日

豪宅契稅和普通住宅契稅有什麼不同?哪位曉得?

網友回答
 最佳答案 由於各地豪宅標準不一樣,因此各地豪宅稅徵收標準也不一,按照房屋契稅的繳稅標準,現在144平的房產是稅費繳納的分水嶺,144平以上就屬於非普通住宅了,契稅收3%,營業稅收全額的5.5%,房本滿2年收差額的5.5%,個稅收全額1%或差額的20%。假如按照物業稅對豪宅的界定,那麼豪宅不僅要在面積上超過140平以上,在價格上也有一定的標準。豪宅稅徵收標準是非普通住宅稅收,標準是:1、住宅社區建築容積率在1.0以下(不含1.0);2、2012年單套建築面積在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交價160萬以上);2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。3、實際成交價格高於該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);以上三點只要符合一個,即為非普通住宅。反之則為普通住宅。
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