婚前男方首付，寫婆婆和男友名字，婚後共同還貸？有哪位能說說看？

網友回答

最佳答案 1、寫“新人”的名字假如採用這種方案，房屋將被認定為夫妻的共有財產，貸款也認定是夫妻的共同債務。如無“借條”等其他證據，父母的出資將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有;若出現離異，父母也無權索回出資錢款。假如購房後“准夫妻”並沒有進行婚姻登記，而是分手，那麼“准婚房”仍將認定為雙方共有財產，貸款也視為雙方的共同債務。但對於父母的出資，假如有相應證據顯示父母出資是基於“准夫妻”雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。如雙方沒有結婚，父母有權索回出資的錢款。2、寫父母的名字如採用這種方案，房屋將被認定為父母的財產，貸款也認定為父母的債務，相應的增值或貶值也由父母享有或承擔。但假如結婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對於已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，可要求父母返還並平均分割。3、寫男方及其父母的名字這種做法也較為普遍，往往是由於男方的父母出了全部的首付款，未來還貸也主要依靠男方的收入，這婚房應算是男方家的財產。若採用這種方案，房屋將認定是男方及其父母的共有財產，貸款也認定為他們的共有債務，相應的增值或貶值由他們共同享有或承擔。而男方的相應產權份額屬於婚前個人財產，依照《婚姻法》，這部分財產並不因結婚而產生共有的結果。假如婚後夫妻雙方用婚後的收入還貸的，若雙方離婚，女方雖無法主張房屋產權，但對於已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，並要求男方及其父母返還並平均分割。產權證登記在女方及其父母名下的法律後果亦是如此。4、只寫男方或女方的名字在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭獨自承擔所有房款的情況下，目的是防止婚後因父母的介入而產生不必要的麻煩，很多戀人選取了這種方案。這種情況需從兩個角度進行分析：其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，依照《婚姻法》的規定，這屬於該方子女的婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產，若出現離婚，該房產仍屬於原產權人;其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認定為一種附條件的贈與行為，假如雙方未結婚，該房屋屬於產權證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項。假如雙方結婚，則屬於產權證下該方的個人財產。期望可以對你有用

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