二手期房交易應該注意哪些問題？有哪位高手瞭解？

飛利浦家庭影院不錯的，我朋友家就是飛利浦的家庭影院，質感還是不錯的。

題主好，買房簽合同關注事項有：一、弄清楚合同中的當事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產權證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔違約責任。二、核實房屋問題：在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解：房屋建築問題、房屋社區問題、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險;違約責任。三、明確交易程式：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要關注：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費;這一點在購房簽合同關注事項中是非常需要關注的，假如交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失。四、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。期望對你有用！供參照。

現在基本價格在150元--200左右也要看是多大的工作量而定.家裝水電工價格包括哪些部分在對家裝水電工價格進行瞭解的時候，還應該要對相關部分有所瞭解。當前水電安裝當中，主要包括三個部分。分別是強電安裝部分，弱電安裝部分，當然還有就是水路改造部分。而每一部分，相應的價格就會存在一定的差異性。在進行安裝的時候，就應該要協商好，開槽與不開槽的具體價格。因為在水電安裝的時候，開槽與不開槽是兩個價格。對弱電安裝相關材料，以及具體的安裝價格進行瞭解，相對而言同樣顯得非常重要。在對線選擇的時候，主要包括電話線、網線、電視線、音響線等等。最後還應該要對強電安裝材料，與具體的價格情況有所瞭解。因此在對家裝水電工價格進行瞭解的時候，對具體項目進行瞭解，就顯得非常重要。家裝水電價格如何進行計算在對家裝水電價格進行瞭解的時候，對於廣大消費者來說，對具體的價格計算方法進行瞭解，相對而言顯得非常重要。在對價格計算的時候，就應該要對房屋的面積有所瞭解，如何對相關線路進行走線。相應的材料情況，都應該要有所瞭解。同時還應該要對相應的隱蔽工程有所瞭解，而這也是整個增項當中，比較貴的一項。而且在水電安裝的時候，還應該要對相關的環節情況有所瞭解。明確了具體的環節情況，那麼在對家裝水電工價格進行瞭解的時候，同樣顯得非常重要。對家裝水電工價格瞭解，具體事項有哪些在對家裝水電工價格進行瞭解的時候，對於廣大消費者來說，還應該要對相關注意事項有所瞭解。因為只有明確了具體的事項，那麼在進行安裝的時候，才能確保相應的安裝效果。儘管看起來並不是很貴，但是整整走起來的話，所需要的費用還是比較高的，通常情況下，需要幾千元到一萬元左右。同時在對家裝水電工價格進行瞭解的時候，還應該要對水電的驗收方法，相關成品保護情況，都應該要有所掌握。(以上價格來源網路，僅供參考，)

答：很高興回答您關於二手房過戶方面的諮詢。二手房怎麼過戶相信很多人對二手房的過戶不是很清楚。下面本文將為您介紹二手房過戶的具體流程，以及需要準備的相關材料，如下：首先，二手房過戶的流程，如下：1、過戶流程一領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。2、過戶流程二交易：買賣雙方驗人簽字。3、過戶流程三查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封。4、過戶流程四鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。5、過戶流程五核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價。6、過戶流程六地稅：繳納賣方房產營業稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。7、過戶流程七第二天或第三天交件。8、過戶流程八第七天后交契稅：交納契稅，領取契證交手續費：交納交易手續費封卷：領取證回執9、過戶流程九此後十個有效工作日後領證：買方拿身份證原件取房證。其次，二手房過戶需要準備的材料，如下：賣方所需文件：1、身份證明（外地戶口需暫住證）；2、房產證；3、網簽的房屋買賣協議；4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明（外地戶口需暫住證）；2、網簽的房屋買賣協議；3、稅費繳納證明。二手房過戶是有一定程式的。

你好，裝修時你首先瞭解你房子是幾個人居住，這樣設計時就是比較好設計，也更好定風格，50平米小戶型裝修一般以單身公寓或者一室一廳為主，所以在裝修時和一般的戶型有所不同。那麼50平米小戶型裝修應該注意哪些問題，下面就來瞭解看看。傢俱佈置：對於小戶型家庭裝修中的傢俱要選擇造型簡單、小巧、質感較輕的那種，最好是那些可以隨意進行組合、搭配、拆裝、收納的傢俱。這樣的話不僅可以放置很多物品而且還可以隨意在室內的空閒角落進行放置，室內的各個空間之間既有分隔又存在著內在的聯繫，最重要的還是節省了很多空間。要避免空間劃分，因為小戶型房子本來就空間狹小，如果中間再放置幾個隔板物的話，會顯得各個空間更加擁擠，而且整體上會給人一種繁瑣、雜亂的感覺。小戶型的裝修應注意明亮色調的選擇，狹小的空間一般對於顏色的選取是有一定的難度的。如果選擇暗啞的色彩，第一眼看見就會給人一種沉悶、壓抑的感覺，這樣一來心理上就會空間更加小了。而明亮的色彩明度較高，在視覺上就會有延伸，空間就像是被擴大了一樣，這就是我們經常說的“寬敞明亮”的原因。小戶型的吊頂裝飾造型要小、薄，一般小戶型的房子都會選擇異形吊頂，因為本來空間就小，如果太規則的造型的話，又會增加空間的局促感，異形吊頂可以適當的緩解室內氛圍，靈動性有所增加。其實小戶型房子也可以選擇不做吊頂設計，有時候純白色的牆面會顯得更加寬敞明亮。鏡子的巧妙運用。因為鏡子具有的放射作用，在空間較小的小戶型裝修的時候可以選擇在入門對面的牆上懸掛以免面積大一點的鏡子，這樣的話屋內的一切裝修佈置就會在鏡子中被完全的展示出來，視覺上就像是空間又被另外擴大了一倍。善於巧用曲線。在空間較小的小戶型房間裡要想裝修出大空間的氛圍就要巧妙地運用曲線。例如天花板上的吊頂設計成曲線風格，就在視覺上給人一種陡然上升的感覺，空間上得到了一定程度的延伸。多安裝玻璃。因為玻璃具有很強的通透性，運用玻璃不僅可以很好的完成目的，而且視覺上不受阻隔，加強了交流，空間上也會顯得較大一些。以上關於50平米小戶型裝修相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：當簽訂合同後，消費者即付與裝修公司30%的工程款；當隱蔽工程(水電、吊頂等)完成後，再付與裝修公司35%工程款；木工工程完工，油漆工開始工作時，可以付給裝修公司30%的工程款；當最後全部竣工並驗收合格後，再付給裝修公司最後的5%工程款。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。