婚後買房，產權登記為男女雙方，若離婚財產如何分割？

關於婚後買房，法院怎麼分割的問題，我來回答理會是一件勞民傷財是事情，離好聚好散好菊花三還好說，你死我活就很難收場了，婚後一方以夫妻共同財產購房，共同還貸，無論房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割，至於怎麼分配的話是雙方可以協商的，期望能夠幫助到您，謝謝！

1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸，離婚按揭房怎麼分該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。由此看來有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證，離婚按揭房怎麼分此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。由於在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。假如僅僅由於產權證婚後取得而認定屬於夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅由於結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下，離婚按揭房怎麼分由於通常情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。由此看來此時極容易被認定為登記方財產。此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。假如不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚後取得房產證，離婚按揭房怎麼分依照法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。由此看來婚前父母出資買房，婚後共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。以上只是婚前按揭買房的部分情況，實際的還有父母出資，雙方還貸，產權登記在另一方名下，產權登記在雙方名下等等情況，在此就不一一列舉了。二、婚後按揭買房，離婚有貸款的房屋如何分割情況大揭秘：1、婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，離婚按揭房怎麼分婚後一方以夫妻共同財產購房，共同還貸。無論房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。2、婚後雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下，離婚房產歸誰依照婚姻法司法解釋的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。在離婚房產分割時，假如當事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對於償還的貸款，假如夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬於夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了。3、一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚按揭房怎麼分這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產屬於夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。共同還貸部分屬於夫妻共同財產還貸，離婚時不予分割。以上是婚後按揭買房，離婚按揭房如何分割的的部分情況，其他的婚後按揭買房離婚怎麼分就不多說了。最後，需要提醒的是無論按揭房離婚歸誰，未償還的貸款屬於房屋的產權人一方的債務，假如是夫妻雙方房產分割給一方的，還需要去銀行變更貸款人。實際情況可以去銀行諮詢相關人員。

婚前買房與婚後買房的主要區別是：婚前買房，房產屬於個人財產，如婚後離婚，房產不參與離婚的財產分配。婚後買房，房產屬於夫妻共同財產，離婚時參與離婚財產分配。假如婚前以雙方名義購房，在雙方沒有約定房產份額的情況下，應視為共同擁有房屋所有權。離婚時，該房產按夫妻共同財產分割，與婚後購房沒有本質上的區別。

如果結婚前買房時產權證只寫男方名字，婚後房屋產權也只歸男方所有。婚後還款及裝修等費用支出屬家庭財務，共同承擔（若有婚後財務分配處理協議除外）。 婚前買房支出方和婚後房屋支出承擔方，有必要得話雙方可以事先協商，達成協議意見或婚前婚後財產公證（你是嫁人還是嫁房？） 如果他愛你，他的也是你的；如果你愛他，你的也是他的；如果他不愛你，他的是他的，不會是你的；如果你不愛他，你的是你的，不會是他的。

婚前財產還是婚後財產實際要解決的是個人財產還是共同財產問題。泛泛而談婚前婚後無意義。房屋是個人財產還是共同財產主要應當根據購買房屋的資金來源而定。即使是婚後付款或者婚後取得房產證，但資金來源仍然屬於婚前一方存款的，仍然屬於個人財產的。