只有買賣合同（村委會***），沒有房產證也沒有地契，這樣的房子拆遷處理辦法是怎樣的？需要注意哪些問題？

1．速食店裝修風格設計時，要統籌兼顧，全面考量速食店內部的設計與佈局要依照速食店的大小來決定。由於速食店內部各部門所占空間的需要不同，要求在進行整個空間設計與佈局規劃時，要統籌兼顧，合理安排。既要考量到客人的安全性與便利性，又要考量營業各環節的機能、實用效果等諸多因素。2．速食店裝修風格設計時，要兼顧美感和格調速食店內部的設計與佈局既要考量全域與部分間的和諧、均勻、對稱，又要使設計表現出濃郁的風格情調，讓客人一進速食店在視覺和感覺上都能強烈地感受到形式美與藝術美，得到一種享受3．速食店裝修風格設計時，可以依照店面的平面圖區分功能區依照店面的平面圖合理地安排各部分的面積，在保證各種功能正常運作的前提下，使營業面積得到最大的使用。通常在空間分配上，速食店要分出以下部分。（1）速食店裝修風格的營業面積。包括出餐台、通道等。其中，出餐台的位置要便於觀察整個速食店的情況，同時要兼顧安全防範；通道佈局要便於發生緊急情況時進行人員疏散，通道寬度要保證顧客和服務人員通行方便；餐台之間的距離要依照速食店的檔次疏密得當，速食店檔次高的要相應寬綽，檔次低的可以緊湊一些，以便於客人活動和服務人員操作為標準，切忌為盲目增加座位數量而使客人感到不舒服；依照所確定目標客戶的消費情況合理設置包間的數量，以防止包間營業率低的問題。此外，還要在適宜的位置設置接手台。（2）速食店裝修風格的操作面積。包括廚房、麵點間等。操作面積要有充足的空間，以保證員工在工作時互不干擾和便於清理衛生，不要為增加營業面積而壓縮操作面積；要按照衛生防疫部門的規定進行佈局和配置相關的設備。（3）速食店裝修風格的輔助面積。包括辦公室、庫房、衛生間等。其中，庫房最好不要與營業區相通；庫房也可以設置在辦公室內，但要單獨、封閉；辦公室、庫房要加裝防盜門窗；衛生間多設置在遠離廚房的角落裡。

可以做成懸空樓梯，繞道外牆接近衛生間窗戶的另一側進入閣樓。按施工順序要先裝閣樓地板，再安裝樓梯的踏步板和護欄。由於樓梯的最後一步踏板與閣樓的樓梯口有關係，再就是護欄可能也需要裝在樓梯口地板上。帶閣樓的房子樓梯開的位置要依照現場情況來判定。

核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。只樣做到這一點，你才能防止無效買賣合同的出現或者合同詐騙案情況的發生。否則，糾紛在所難免。2、核實房屋狀況：你一定要謹慎對待看房行為，至少應核實以下幾個方面：①房屋建築狀況。如房屋坐落、戶型、結構、朝向、通風、採光、品質、面積、層高、裝修、傢俱等。②房屋社區狀況。如周邊交通、生活配套、社區綠化、雜訊、電梯、保安、業委會、物業管理等。③房屋權利情況。如土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷範圍等等。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險，比如房屋的裝修，有利於評估二次裝修的費用；土地使用權為劃撥的，涉及補交土地使用權出讓金；房屋租賃期未滿的，涉及承租方有權租住至期滿以及優先購買權；房屋仍在抵押期內的，則涉及登記過戶前先行解除抵押的問題；被查封或凍結轉讓的房屋，則在解除凍結之前不得買賣活動等等，你要先做到充分瞭解房屋狀況之後再履行合同才會讓你放心省心。3、明確交易程式：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定時間付房款、過戶、交房幾大步驟。如果房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，還需要辦理相關的解除抵押或按揭貸款等手續。（1）看房、簽約：看房滿意後，買方決定購房，應與賣方確定合同的內容，如房屋狀況、付款方式、交房條件、解押手續、買賣合同備案過戶、違約責任、稅費承擔等等。房屋仲介公司為體現其居間身份，往往作為合同協力廠商。由於房管局大多提供二手房買賣合同範本並要求交易雙方使用，因此實踐中買賣雙方常常還需要按照範本重簽買賣合同，可以說這兩份買賣合同都是有效的，買賣雙方可以約定兩個版本合同發生衝突的解決原則，否則通常以後簽的協議為准。所以注意讓兩個版本的合同內容保持一致，是你和賣方雙方都務必注意的問題二手房交易注意事項1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。只樣做到這一點，你才能防止無效買賣合同的出現或者合同詐騙案情況的發生。否則，糾紛在所難免。2、核實房屋狀況：你一定要謹慎對待看房行為，至少應核實以下幾個方面：①房屋建築狀況。如房屋坐落、戶型、結構、朝向、通風、採光、品質、面積、層高、裝修、傢俱等。②房屋社區狀況。如周邊交通、生活配套、社區綠化、雜訊、電梯、保安、業委會、物業管理等。③房屋權利情況。如土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷範圍等等。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險，比如房屋的裝修，有利於評估二次裝修的費用；土地使用權為劃撥的，涉及補交土地使用權出讓金；房屋租賃期未滿的，涉及承租方有權租住至期滿以及優先購買權；房屋仍在抵押期內的，則涉及登記過戶前先行解除抵押的問題；被查封或凍結轉讓的房屋，則在解除凍結之前不得買賣活動等等，你要先做到充分瞭解房屋狀況之後再履行合同才會讓你放心省心。3、明確交易程式：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定時間付房款、過戶、交房幾大步驟。如果房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，還需要辦理相關的解除抵押或按揭貸款等手續。（1）看房、簽約：看房滿意後，買方決定購房，應與賣方確定合同的內容，如房屋狀況、付款方式、交房條件、解押手續、買賣合同備案過戶、違約責任、稅費承擔等等。房屋仲介公司為體現其居間身份，往往作為合同協力廠商。由於房管局大多提供二手房買賣合同範本並要求交易雙方使用，因此實踐中買賣雙方常常還需要按照範本重簽買賣合同，可以說這兩份買賣合同都是有效的，買賣雙方可以約定兩個版本合同發生衝突的解決原則，否則通常以後簽的協議為准。所以注意讓兩個版本的合同內容保持一致，是你和賣方雙方都務必注意的問題

客廳吸頂燈選擇一、客廳吸頂燈的類型客廳吸頂燈按光源分分為兩種，分別是白熾吸頂燈與螢光吸頂燈，白熾燈吸頂燈著重於照明，螢光吸頂燈偏重於裝飾。白熾吸頂燈的光源明亮，能夠營造出敞亮大方的客廳氛圍;螢光吸頂燈通過激發螢光粉根據波長不同發出各種顏色的光，能夠把臥室營造的更加的亮麗浪漫。二、客廳吸頂燈的款式隨著科技的不斷發展，客廳吸頂燈的款式也是越來越多，各種家居裝飾的設計也越來越新穎，所以人們選擇時有些盲目，但需要注意的是一定要選擇適合自己家居風格和需求的款式，比如現代風格就要選擇時尚大方的吸頂燈而不能隨意選擇古典等式樣的燈，款式選對了才能起到點睛的作用。三、客廳吸頂燈的實用性客廳吸頂燈的主要作用還是為了生活的方便，照明到位。雖然現在各種家居裝飾的品種款式多了，但是不管怎樣都要選擇經濟而實用的客廳吸頂燈，包括安裝方便，明暗度適中等，既實用又美觀大方。臥室吸頂燈選擇臥室LED吸頂燈是現在臥室常用的燈具，這種燈堅久耐用，同時也比較美觀和節省空間，但是怎麼樣的尺寸的LED吸頂燈才適合臥室呢臥室LED吸頂燈並不是越大越好，但是太小也會顯得不協調。選擇LED吸頂燈要看整個房間的尺寸，和房間尺寸合適的是最好的選擇。一般來說。25平方的房間用直徑35CM的LED吸頂燈就合適。除了房間尺寸，房間的房型對LED吸頂燈的尺寸選擇也很重要，比如說長方形的房間就應該選擇尺寸比較大的。因為這樣才不會顯得房間橫向很空。有一種測試LED吸頂燈是否合適的方法，那就是在燈具安裝後開燈，如果整個房間都通明那就是合適的燈具，相反如果房間出現暗角，那就說明燈具的尺寸太小。LED吸頂燈不但要尺寸合適，而且燈罩也非常重要，一個柔軟透光的燈罩可以讓光線變得柔和，適合房間。相反如何燈罩透光相差的話，再好的LED吸頂燈也會打折扣。

您好一方面是視覺性的：看著大。裝修得時候要多考慮用鏡面和一些淺色調的材料，但為了兼顧效果，局部可用深色材料做對比裝飾。二是空能性方面：就是對儲物收納盒基本生活需求等方面空能的設計。空間要想顯得大，就必須不亂，怎麼樣不亂就是要能夠充分利用空間，把一些東西很好的收納起來。滿意請採納