合同已簽,首付已付,但還沒辦理貸款的房子可以轉賣嗎？需要哪些程式？有什麼規定呢

一手商品房購買通常是只需要交契稅的，其他的稅費不需要的，還要繳納房屋維修基金。

大家都知道裝修是個無底洞，很多人裝完了都是超出了很多預算，大家都知道從買房再到裝修房子，資金在不停的流失，因此我們必須學會在裝修中省錢。簡易裝修的房子是比較省錢的。我們來看看裝修步驟是怎樣的吧！ 1、先找水電工安裝水電。 2、陽臺、露臺、廚衛間地面、牆面做防水處理，之後做保護層，再鋪貼瓷磚。（廚衛間最還貼瓷磚，不建議刮膩子刷塗料） 3、臥室、客廳、餐廳、書房等房間牆面如果是由“膩子牆面”開始的話，先打磨膩子，之後塗一遍底漆，底漆之後兩邊面漆（時間間隔2~4小時以上）。 如果是“水泥牆面”的話，確保牆面堅實、平整（必要時需用石膏找平），用鋼刷或其他工具清理牆面，使水泥牆面儘量無浮土、浮沉後，輥一遍混凝土介面劑，之後準備刮膩子，刮膩子後即為膩子牆面，如上述“膩子牆面”處理。 4、臥室、客廳、餐廳、書房等房間地面最簡單的做個水泥地面？太難看了吧。。還是鋪瓷磚。 5、安裝門窗 6、安裝廚衛、購買傢俱、燈具、電氣等。 提醒一下你，在簽訂合同的時候你的付款方式，根據工序合理付款都要寫進合同。等每一步工種完工，材料和工藝標準驗收合格後再付工程款。如果合同的條款是裝修未過半，而大部分工程款已經付掉，要慎選。

衛生間隔斷是由特定板材，配以專用配件經生產製作，現場安裝而成。它的使用範圍有分為三種類型：用於室內和居住、用於娛樂場所、用於人群密集的地方。按照衛生間隔斷的用途來看是相當廣泛的。既然用途如此廣，那衛生間隔斷材料又有哪些呢？它的價格又如何呢？我們就一起來瞭解瞭解。 衛生間隔斷材料類型 1、人造板材隔斷：這種隔斷板材料主要是由酚醛樹脂製成的，是一種防潮、耐撞、耐汙損、易清理的隔斷板材料，它採用成型的整體板無收邊接縫處理，整體外觀美觀大方。這種人造板材隔斷成本高，但是經久耐用，適用於潮濕、乾燥、高溫、防火等惡劣的環境下。 2、天然石材隔斷：這種隔板材料主要是由天然石材製成的，是一種結構堅實，這種材料易沾汙泛堿泛黃的隔斷板材料。採用一體成型，無需收邊，門扇需要其他材質配合，外觀質感好，整體性稍差；成本高，耐用年限久，維修保養不易，常用於潮濕、防火等級要求高的環境下。3、複合板隔斷：這種隔斷板質地較輕，容易受到環境的影響，有接縫，且接縫處容易受到水氣侵蝕而膨脹腐蝕，收邊採用鋁或不銹鋼邊條處理，易變形氧化。成本較低，耐用性差，維修及淘汰快，適用於相對乾燥、常溫且不防火的環境下。4、塑膠隔斷：這種隔板採用的是塑膠材質，是一種防水，但不耐高溫，不耐刮，易變形及污染的材質，採用塑膠或鋁收邊有接縫，且接縫處易受到水氣侵蝕，無整體感，顏色選擇也偏少。這種隔板的成本低，維修成本低，淘汰非常快，適用於相對乾燥、常溫且不防火的環境下。 衛生間隔斷價格 由於隔斷的材質、款式、厚度等有所差異，在加上不同的生產廠家定位不同價格也不一樣。在這裡小編瞭解到幾種不同的材質價位，如鋅合金65-185元\平米，塑膠隔斷8-15元\平米，201不銹鋼隔斷26-85元\平米，鋁合金55-385元\平米，304不銹鋼85-650元\平米等，這些價位僅供參考，具體價位還是建議看到產品後再和商家細談怎樣配最省錢，裝修好後又經久耐用。

是不可以的，沒有土地證是不能過戶交易的，而且銀行按揭肯定辦不了，辦貸款的首要條件就是過戶了的新房產證和新的土地證，沒有這兩樣連審核都不用。建議：沒有土地證，隱患相當大，不可能每個買房子的人都是一次性付款，再好的房子，都建議你不要入手，以後後悔就不好了。

很高興為您解答關於農村房屋買賣合同怎麼寫以及需要注意哪些事項等問題。農村房屋買賣合同跟一般的房屋買賣合同基本要件是相同的，主要包括以下幾方面內容：1、雙方當事人情況；2、買賣房屋的基本情況包括位置、面積等；3、房屋的價格及付款方式；4、房屋的交付期限；5、雙方違約責任；6、產權登記或變更約定；7、雙方簽名或三方簽名其中，需要特別注意的事項有雙方的權利義務要約定明確，雙方違約責任尤其是賣方如果反悔要承擔什麼具體責任如賠償等等，以及如果拆遷補償時拆遷款該如何分配等。