五幾年的房子是否值得購買？有誰知道？

國銳?金嵿是國銳集團的明星專案，位於榮華南路與榮京西街交匯處，集合全精裝高端華宅、空中花園別墅以及鉑金級休閒天地於一體，可以說是城市豪宅了。像這樣的房子，居住感受自然是無可挑剔，周邊配套設施也很完善，適合各個年齡段的人居住。所以國銳?金嵿的房子不論是買來住，都是非常值得的。

是這樣的啊，不貴的，原本我以外他們的產品會很貴，怎麼也得兩萬的吧，風格整的那麼高端的，結果去店裡看的時候完全就超出了我的想像呢。

一、房子面積超過140平米就交3%等於3萬二、房子面積小於140平米，就交1.5%等於1.5萬不滿5年的話，需要交納契稅，個人所得稅，營業稅契稅按照上面的交納，不滿5年的話，就多個1%個稅和5.5%營業稅，共計6.5%等於6.5萬也就是說，契稅無論滿不滿5年都要交納，額外的假如不滿5年多交納6.5萬的稅

1、對納稅人轉讓住房未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可對其實行核定徵稅，按住房轉讓收入的1%計征個人所得稅。2、對納稅人轉讓商鋪或非住房未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可對其實行核定徵稅，按轉讓收入的2%計征個人所得稅。那麼，新國五條則新政策一律實行個人所得稅:(轉讓收入-購入價-購入時繳納的稅費-合理費用-轉讓時繳納的稅金)×20%例如:1、扣除所交契稅，按照稅不重征的原則，比如說你購買時繳納了房價2%的契稅6000(假設是30萬房價×2%=6000元)，現在轉讓是按照40萬轉讓，那麼需要再交納契稅2000元([40-30]×2%=2000)，那麼，其中的6000元契稅屬於“購入時繳納的稅費”，而按照差額交納的2000元契稅則屬於“轉讓時繳納的稅金”;2、同樣，扣除所交營業稅屬於“轉讓時繳納的稅金”。(轉讓收入-購入價-購入時繳納的稅費-合理費用-轉讓時繳納的稅金)×20%，個人所得稅是以你賣房的淨收益來作為計稅基礎:92平方米房子假設現在評估價是5000元/平米，總價是460000元，假設你當初購買的時候花了300000元，當時按照你的買價應該交納契稅(假設是第一套房、2%的契稅稅率)6000元，假設維修基金交納3500元。那麼現在以460000的價格賣出去，因為沒滿5年，需要交以下稅費:1、營業稅:(460000-300000)×5%=8000元，2、城市維護建設稅:8000×7%=560元3、教育費附加:8000×3%=240元4、地方教育附加:8000×1%=805、契稅:(460000-300000)×2%=3200元個人所得稅:(轉讓收入-購入價-購入時繳納的稅費-合理費用-轉讓時繳納的稅金)×20%=[460000-300000-(6000元+350

閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新製作一層閣樓樓板。閣樓即指位於房屋坡屋頂下部的房間。如頂層，或是樓內空間高超過4米的高度複式、或是底商，像商住兩用的辦公住宅樓空間達到4米以上的，像LOFT樓房達到4.8米的高度，住宅樓的人字頂空間也很高，一般都達到4米以上，底商空間達到4.2米的都可以做成閣樓，像別墅的挑高空間，複式或是樓中樓的高空間都可以做出一層閣樓，露臺二層，在上面可以利用，儲藏、辦公、住人、或是拍攝影棚、閣樓是最好私密空間。希望我的回答能幫助到您！