為什麼二手房買賣需要有仲介？哪位網友曉得？

購房協議不能形成貸款關係的，假如你是商品房購房，那麼需要開發商有公積金貸款備案，假如是買二手房的話，也應該要辦證才能簽貸款合同過戶的。

二手房屋買賣合同樣本賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）買方：_______________________________（以下簡稱乙方）一、為房屋買賣相關事情，經雙方協商，訂合同有這些：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：1.房屋問題

流程一：對房子的價格做好準備流程二：對購房區域以及周圍環境做好準備流程三：對自己的償還能力做好心理準備流程四：簽認購合同書現房買賣流程主要就是以上幾點，專家指出，在購買現房時需簽訂現房買賣合同，明確交房時間、現房面積、付款方式等。

你好，由於房價的上漲，現在很多人買時都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細節要注意。人們因為地理位置、價格而選擇二手房，二手房驗房必須把好關，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗房。那麼二手房驗房注意事項有哪些，下面就給介紹幾點你可以參考看看的。二手房驗房注意事項一：購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此瞭解房屋還可以使用多久，有利於瞭解片區未來的規劃。二手房驗房注意事項二：弄明白原房主出售房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那麼這種房子可以買；如果是因為房屋品質問題或房屋風水不好甚至房屋內有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規劃的房屋也不能買。二手房驗房注意事項三：清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應該都算在房價裡，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。二手房驗房注意事項四：檢查二手房的室內設施，比如牆壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和牆面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。二手房驗房注意事項五：接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎麼樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。二手房驗房注意事項六：二手房中如果有傢俱，購房者記得把所有傢俱移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用傢俱來遮掩地面。二手房驗房注意事項七：除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網路、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證，防止過戶後出現糾紛。以上關於二手房驗房知識就介紹到這，你驗房時只要按以上7點來做就好了，這邊友情提示一下：入住新窩前切莫小看“收房”這個過程，雖然是二手房交易的最後一步，但收房細節卻直接關乎今後是否會有糾紛或後遺症。所以，在驗房收房時要注意清點與房東的交接事項！希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

1充足的陽光，它是喜光的植物。開花時節花期6到9月不等,有時候是盛夏，但是我也見過在秋初開花的碗蓮。各個地區的氣溫不同也有所不同。有一點很關鍵，碗蓮必須接受充足的陽光照射，每天要達到五個小時以上，否則放在屋內見光少的話是很難開花的。碗蓮為什麼不開花，怎樣養才能開花2足夠的溫度，氣溫一直是低於15度的話，就很難開花了，保證在20度以上才能正常生長，開花。大家應該看到過那些水池裡的蓮花，或者湖裡面的蓮花，都是大太陽溫度比較高的時候開花結蓮蓬的。不過要是很久沒有曬過太陽的碗蓮，不要一下子拿到太陽底下暴曬。那樣容易曬傷葉片的。碗蓮為什麼不開花，怎樣養才能開花3肥沃的，普通的菜園土也可以，還有腐葉土和塘泥，這三個可以合用，如果實在找不到塘泥的話，也可以用。還能稍微加點河沙（看到好多朋友只用沙子石塊，這樣營養不夠哦），但是保證比較有黏性的土，最後成泥巴的比較好。水的話，對於剛發芽的碗蓮，水要少一些，然後漸漸長大的話，水量逐漸增多。肥要薄肥勤施，一下子施肥過多，容易徒長，光長葉不開花。碗蓮為什麼不開花，怎樣養才能開花4充足的空間，比喻用的容器太小，雖然碗蓮可以在直徑比較大的碗裡種，但是加上營養液營養也跟的上。這適合小葉片的碗蓮，對於大葉片的碗蓮，最好種在直徑25cm以上，深度也有20cm以上的盆裡。這樣它的地下莖才能順利伸展開來。自由生長。如果葉片長太多的話，可以摘掉一些，利於它開花。