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問題 【房產知識】  【歸檔】17年10月28日

2017.4月前買的安置房到10月20滿兩年,現在還沒滿兩年可以過戶給別人嗎?有哪位瞭解?

網友回答
 最佳答案 土地使用證過戶費用1、契稅:由於您的房屋面積超過90平米,不能夠享受國家契稅優惠政策,只能按照現在普通住宅1.5%,非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔;2、營業稅(賣方):財政部、國稅總局2008年12月30日聯合下發通知,二手房營業稅新的執行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業稅的政策放鬆:個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的,全額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。您的房屋為05年的房屋,滿足慢兩年的條件,可以享受此項減免;3、個人所得稅(賣方):取得房產證未滿5年,按交易差價的20%收取;4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;5、登記費:80元,買方繳納。城鎮居民住房(私房)土地使用面積在100m2(含100m2)以下每宗地收18元,每超過50m2以內加收5元,最高不超過35元。黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元。企業、自收自支單位土地使用面積在1000m2(含1000m2)以下每宗地收110元,每超過500m2以內加收40元,最高不超過4萬元。城鎮私房用於生產經營的土地使用面積在500m2(含500m2)以下每宗地收90元,每超過100m2以內加收20元,最高不超過200元。差額預算管理事業單位土地使用面積在2500m2(含2500m2)以下每宗地收160元,每超過500m2以內加收20元,最高不超過1萬元。
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