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問題 【房產知識】  【歸檔】17年10月28日

一般公司買好地到賣房需要多久??哪家最好?

網友回答
 最佳答案 個人二手房買賣三大關注事項:個人二手房一:對賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權證、身份證、戶口名簿,查驗賣房人與產權人是否為同一人,如不是同一人,須查看賣房者是否持有產權人簽發的有效的授權委託書;個人二手房二:對房屋的產權問題的審查。房屋產權證須是縣級以上房地產管理部門頒發的房屋產權證明,包括“房屋所有權證”和“土地使用權證”,購房者在審查上述證件時,應該查驗原件,必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產權證的真實性。個人二手房三:對房屋其他上市交易資格的審查。(1)假如房屋為多人共有,則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面檔;(2)假如房屋已出租,則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見;(3)假如房屋已被抵押,則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面檔;(4)如購買公房,須瞭解所購公房是成本價還是標準價,標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由於公房原單位對公房通常都保留優先購買權,由此看來應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見;另外,軍隊、醫院、學校的公房,由於其特殊性,在沒有取得單位同意的情況下,一律不得出售;(5)假如所購房屋是已購公房或經濟適用房,還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批准書;(6)假如瞭解到欲購房屋屬於下列幾種情況,則千萬不能購買:已列入拆遷公告範圍的房屋或被國家徵用的房屋;被法院或行政機關依法查封的房屋;屬違法或違章建築的房屋;存在產權爭議的房屋。4.對房屋品質及其他配套主設施的審查。在這一環節,購房者除對房屋戶型、結構等較直觀的方面進行查看外,還須進一步瞭解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節;瞭解物業公司提供的服務專案及收費標準。
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  • 一般裝修完多久可以住:一般裝修完需要一到三個月,但是具體多久是根據你家居的裝修用的材料決定的。

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  • 如果業主有設計方案可以直接找工長,可以省下設計費用,如果沒有方案,還是找裝修公司好點。

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