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問題 【房產知識】  【歸檔】17年10月29日

二手房交易中“滿五唯一”的法律依據是什麼?這個誰瞭解?

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 最佳答案 1、契稅:成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大於144平米的稅率為3%)2、交易服務費:建築面積(平方米)×3元3、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%4、產權轉移登記費:50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)(二)賣方的二手房交易稅費:1、交易服務費:建築面積(平方米)×3元2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%3、土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%4、解困房:成交價或評估價(高者)×1%5、商品房:土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建築面積6、分攤費用:成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)7、個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征)8、營業稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5%(房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)以上就是對“二手房買賣稅費誰由來交”“買賣二手房需要交哪些稅費”所作的解答。總之,國家對二手房買賣稅費都有清楚表明,實踐中當事人也可以對二手房買賣稅費的交納作出約定。不過實際交納的時候,應該以法律規定的一方的名義辦理。
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