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問題 【房產知識】  【歸檔】17年10月29日

交房後發現地一下室有許多管道穿過,當時簽合同時候沒有提到這個情況,該如何維權??有哪些方面需要注意?

網友回答
 最佳答案 地下室是位於房屋的最低層,由於地理位置的原因,地下室常常會陰暗潮濕,甚至會出現滲水的問題。地下室滲水可能是變形縫處的原因,也有可能是水管管道的原因,那地下室滲水怎麼處理呢?不同的滲水情況解決辦法也不一樣,下面我們實際看下處理的方法。1.假如是發現是在地下室牆根處滲水,首先在砌築地下室牆體時,要保證使用砂漿的飽滿度,防止從磚縫漏水。另外,也要確保牆外側防水砂漿的底部標高比地下室的標高更低,外牆在鋪貼柔性防水層時,對牆根部位要進行特別處理,一定要鋪貼到位。2.地下室牆體的變形縫隙處也是影響地下室滲水的原因之一,這時候處理的辦法是在縫隙內側用泡沫板填塞,再用瀝青麻絲封堵,既保證縫隙變形的,同時也保證防水效果。在防水層外側要砌一層保護牆,寬度要比防水層寬120mm,並將防水層之間的縫隙用水泥砂漿填實,以免基坑回填時破壞防水層。3.地下室滲水可能是地表水流入造成的,為防止地表水對地下室的影響,在砌牆時要在牆體外側做一道柔性防水層,外側再做隔水層,隔水層通常用灰土做成,斷面呈倒梯形。其實影響地下室滲水的原因很多的,除了做好以上幾點措施之外,還要保證室外地面排水暢通,室外地面水至少比室內低20mm以上。同一個時間段裡還要對室外排水管道定期檢查,防止水管被損壞,以免向外漏水,要及時排除暖氣溝內的積水,通過對室外滲水水源的管理,杜絕滲水水源的出現,也是保證防止地下室滲水的一個很重要的辦法。地下室滲水的處理是一個很麻煩的過程,處理不好的話會影響地下室的使用,假如自己處理不好的話,可以請專業的泥水工幫忙解決。
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