丈夫跟前妻貸款買的房要賣了，求大神計算一下應該分給她多少錢？利率是多少哦

寫兩個人名字和寫一個人名字都可以。1、寫兩個人名字，如果男方有公積金，可以用公積金貸款，有男方作為主貸人，沒有就只能是商業貸款了。2、寫兩個人名字比寫一個人名字好。兩個人的還款能力和收入證明肯定大於一個人，所以銀行審批貸款的可能性更大，貸款的額度更高。3、月供應不高於2人稅後收入證明的1/3.但需要是第一套房還款後的收入證明。這一點很重要。

買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況：(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發商的原因造成的，比如因開發商手續不齊備或銀行認為開發商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續履行合同的，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發商承擔責任。(二)如果是因為不可歸責于開發商和購房者雙方原因，最終導致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責于當事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調整、房地產市場調控、銀行貸款規模限制等相關事由。如果產生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。(三)如果是因為購房者自己的原因，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發放貸款，導致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支持。如果產生這樣的情況，購房者就應該與開發商重新協商交款事宜，或者直接向開發商交清房款。不能繳納房款的，開發商可以依據合同約定，收取購房者的違約責任。希望我的回答能幫到您。

你好,找個仲介吧,方便。個人辦理的話。銀行找個評估公司對你的房產做評估,認定你可以帶多少錢。拿上房產證和個人貸款資料去銀行辦理抵押銀行授權辦理房管局出示他項權證他項權證交予銀行即可放款。按揭上是可以貸款的，主要分兩個方面1，拿到房產證了可以做抵押，可以做信貸2，沒拿到房產證只有做信用貸款，希望可以幫到你。

你好；辦理房產證寫誰的姓名，幾個人姓名，是依據購房合同上姓名來定，不能增減和更改。你貸款按揭已經支付，不能變更購房合同姓名了。例如，只有你還清貸款，辦理完畢房產證和契稅證以及土地證之後，再有你爹和你兄弟把他們名下房產份額買賣或是贈與過戶給你，繳納過戶稅費，才可以重新辦理你一人姓名房產證。希望可以幫到你！~

可以啊，能提取買房，貸款買房就要看年齡了。如果是剛60歲那就還能貸款，年齡再大點的話貸款就很困難，貸款年限加年齡不能超過75歲。有的地方更低是65歲，看你的情況來定。