想要順利賣房，應當警惕哪些問題呢？來說說

辦理住房繼承，首先需要對住房確權。就是確定住房是否屬於這位元父親單獨所有全部產權。婚姻法規定，婚姻存續期間取得住房，在沒有事先特殊書面約定前提，不管登記人是夫妻倆誰名字，住房都屬於婚後共有財產，夫妻倆一人一半權益。如果是婚後取得財產，這位父親死亡，是辦理繼承一般住房產權手續，另一半屬於母親所有。死者死亡，先看有無遺囑指定繼承人，有遺囑，按照遺囑執行繼承。無遺囑前提，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬於死者那一半住房產權。需要召集所有第一序列繼承人，一起到本地公證處，辦理選取子女一人繼承，其他人簽署放棄繼承協定，做完公證。有子女和母親一起到該該住房所屬房管部門，辦理繼承一半住房產權手續。在辦理繼承過戶的同時，可以有母親把屬於自己另一半產權買賣過戶，或者贈與過戶給這位子女，使得兒子擁有全部產權。

衛浴潔具選購的重點應該是座便器和浴盆之類的，我們在選購衛浴潔具的時候應該注意以下方面： 1、選擇消費者滿意或售後服務信得過的市場 2、貨比三家，對同一款式、同一品牌的商品，要從品質、價格、服務等多方面綜合考慮。 3、向商家索要產品環保檢測報告。 4、衛生潔具的洗面器、座便器、浴缸的顏色應當一致，其款式與的地磚和牆磚色澤搭配要協調。一般衛生間潔具的色澤應該相近，面盆、水龍頭和浴缸三聯水嘴應選擇同一品牌、同一款式才顯得協調。 5、坐便器是否節水並不完全取決於水箱的大小，主要在於坐便器沖水和排水系統及水箱配件的設計。有的坐便器水箱很小，但沖水性能很差。 所以說我們在選購衛浴潔具的時候，不僅要看產品的品質，還有關注產品的環保和顏色搭配方面的問題。

房間有異味的問題相信正困擾著很多人吧！房間去除異味除了可以採用空氣清洗劑之外，也可以採用別的方法。下面我們就來看下房間異味的去除方法吧！1.開窗通風在新房裝修除味放味時儘量開一兩扇窗戶，不要將門窗全部打開，空氣對流過大，對裝修的牆面不利。新房裝修除味開窗時，最好選擇早晚，儘量避開陽光充足的中午，防止牆壁受日光強曬而爆裂。新房裝修除味時一般通風3-6個月較好。2.清水吸收法新房裝修除味時在新房內擺上幾盆清水，水內放入食醋、蔥段、橘子皮等，不僅可以吸收室內殘留的異味，而且水分蒸發還可以保護牆頂塗料面。新房裝修除味之清水吸收法不僅簡單方便而且經濟實惠，但清水需每天換兩次。3.植物淨化法新房裝修除味時，植物淨化空氣是大家都知道的常識，但是哪些植物具有最好的效果呢？最常見的有：蘆薈、吊蘭、虎尾蘭、一葉蘭、龜背竹，它們可清除空氣中的有害物質，特別是甲醛。蘆薈是新房裝修除味非常的好手呢。4.空氣淨化器這種空氣淨化器新房裝修除味是一個新興的時代環保產品，內裝有能分解和吸收空氣內有害物質的裝置，將新房裝修除味空氣淨化器放置在室內一段時間即可讓空氣品質明顯改善，方便又環保。以上是關於室內去除異味的方法，希望可以幫助到你，想要瞭解更多的話，可以進來看看哦！

開放式廚房是目前比較新穎的一種廚房，巧妙的利用了空間，把廚房和客廳連在一起了，這樣的開發廚房在裝修上來說可以省出不少錢，看起來也比較美觀、合理的充分利用了有效空間。而竟然你享受了這麼多好處，總的忍受點缺點吧，開放式廚房總會把油煙弄到客廳都有，這樣打理起來是比較難的，而且你弄開放式廚房，那麼廚房的風格要和客廳一致才會顯得比較自然的。

買房貸款首付付了之後，一般完成按揭貸款手續的時間在合同內和房開商有明確約定，如無法按照約定時間辦理完成貸款事宜，需向房開商進行告知，獲得房開商同意延期後方可。以按揭貸款為例，辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影本3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。2、購房協議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及影本各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、這單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發商的收款帳號1份。