現在還能買老公房嗎？哪位曉得？

經濟適用房分為一類經濟適用房和回遷性質的經濟適用房。一類經濟適用房滿五年才能交易，需要交的稅是契稅，個稅，假如滿五年且是唯一住房就不用交個稅了，經濟適用房還有綜合地價款這個稅，2008年4月8日以前經濟適用房滿五年（看原購房合同的時間）是網簽價的10%，2008年4月8日以後房屋交易優先回購，若不回購，則交納差額的70%（差額是指原購經濟適用房時的價格和出售時同地段房屋問題基本相像的普通商品房差價）就是這幾個稅.回遷性質的經濟適用房隨時能賣，其他稅費與通常房子一樣，只是多了一個土地出讓金3%

商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋相關事情的初步確認。

題主好，可以免契約，臺灣人在大陸買房流程茲就臺灣人/機構在大陸買房的基本流程示意有這些：簽訂房屋買賣合同→支付房款→交付房屋→辦理房屋所有權登記房款從境外匯入的，買方（個人）應持以下文件向外匯指定銀行申請：1.商品房銷售合同或預售合同;2.《港澳居民往來內地通行證》等有效身份證明;3.房地產主管部門出具的該境外個人在所在城市購房的商品房預售合同登記備案等相關證明。

租房合同沒到期想退房如何處理：第一，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，假如出租人沒有違反合同義務的情況，屬於承租人違約，是需要支付違約金的。第二，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，假如是由於承租人違約在先，那麼承租人是不需要支付違約金的。第三，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，假如雙方協商一致，以雙方協商內容為准，法律不干涉的。

經濟適用住房是指已經列入國家計畫，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 ??它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建築標準上強調住房的 ??實用效果。 ??經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、 ??勘察設計及前期工程費、建安費‘社區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其 ??成本價由 ??7項因素（征地折遷費‘勘察設計費、配套費、建安費、管理費。 ??貸款利息、5％以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售 ??價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。並定期公佈不得擅自提價銷售。