期房合同丟失怎麼辦？

你好假如是買新房當然可以在沒有產權證的情況下通過開發商進行貸款買房但假如你現在是已經全款付清了只是還沒有辦下來產權證手中有購房合同這樣的情況銀行是不可以申請銀行貸款的（由於沒辦產權證並不代表完全產權銀行沒法抵押）

第一、房產登記機構可以審核售房單位的預售行為是否合法，當然這個合法性的審核僅針對登記機構應當審核的內容而不是包括一切的。如：預售許可內容、預售房的限制情況，排除重複登記的問題等，起到了保護預購人的作用。第二、當預購人與售房單位發生合同糾紛時。如：對合同的真實性有異議時，往往以登記機構存檔的合同文本為准，起到了登記備案鑒證的作用。第三、當售房單位因其他債務一起在建工程查封時經登記備案的預購人可以對抗第三人，可防止被查封拍賣的事，起到了保護預購人和售房單位雙方合法權益的作用。第四、預購人要辦理個人住房貸款應該先經合同登記，否則辦公證、辦抵押登記等都不能受理。

1、認購合同轉讓：這是投資購房者的常用方式，這種交易方式通常是買房者先行訂購，簽訂認購書，然後將這些房子放在仲介公司掛牌出售，將其訂購該房屋的購買權轉讓給想要買房的人。認購合同的轉讓方式大多是買賣雙方簽訂協定書，約定好轉讓價及其他相關條件後，雙方前往發展商處變更認購方的名字，待發展商與新購房者簽訂預售合同後由仲介公司將轉讓價款支付給先行認購的一方。2、重簽預售合同：這種情況往往發生在交了首付又急需用錢的購房者身上，購房者支付首付款，已經與發展商簽訂預售合同，再與新的購房者簽訂轉讓房屋的協議書，經過開發商的同意並且去交易中心取消登記，由新購房者與發展商簽訂新的預售合同，將新的預售合同送往交易中心備案登記。3、取得產權證後交易：購房者買下房子簽訂好預售合同，再將房子出售給其他人的，可以與新購房者簽訂出售協議書，雙方的協議書經公證處公證，等產權證辦出以後雙方再進行交易。

題主好，有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

在與開發商簽訂房屋銷售合同後，合同共有四本：開發商二本，房管部門備案一本，購房者一本。若是辦理銀行按揭，購房者所有的那本合同要放在銀行質押（據此，你手裡應該沒有合同，合同已經質押給銀行了）。如果購房合同丟失了，要採取如下措施補救， 一、若在沒有做預售登記前丟失合同，只需將剩餘的合同作廢，並和開發商重新簽訂一份合同。 二、若做完了預售登記、還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登聲明合同作廢，並在三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請註銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。 三、若在做完了預售登記且已經辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協定，並將新的合同放在銀行質押。