什麼樣的過戶協議是有效的？

題主好！很高興回答您關於二手房過戶方面的諮詢。二手房怎麼過戶相信很多人對二手房的過戶不是很清楚。下面本文將為您介紹二手房過戶的實際流程，以及需要準備的相關材料，有這些：首先，二手房過戶的流程，有這些：1、過戶流程一領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。2、過戶流程二交易：買賣雙方驗人簽字。3、過戶流程三查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封。4、過戶流程四鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。5、過戶流程五核價：財政部門依照《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價。6、過戶流程六地稅：繳納賣方房產營業稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。7、過戶流程七第二天或第三天交件。8、過戶流程八第七天后交契稅：交納契稅，領取契證交手續費：交納交易手續費封卷：領取證回執9、過戶流程九此後十個有效工作日後領證：買方拿身份證原件取房證。其次，二手房過戶需要準備的材料，有這些：賣方所需文件：1、身份證明（外地戶口需暫住證）；2、房產證；3、網簽的房屋買賣協議；4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明（外地戶口需暫住證）；2、網簽的房屋買賣協議；3、稅費繳納證明。二手房過戶是有一定程式的。

過門石就是石頭門檻---解決內外高差、解決兩種材料交接過渡、阻擋水、起美觀等作用的一條石板。作用解釋因不同房間內材料做法，導致地面厚度不同，產生高差，某些材料也不好“收頭”。例如客廳或走道室內地面鋪強化複合地板，大概厚度在12~15左右（8厚地板+5厚地墊），而衛生間地面貼瓷磚，有水泥砂漿厚度+瓷磚厚度+地面流水的找坡厚度（關於正確的地面找坡方法另文詳解）等，完成後遠遠高於地板地面。同時衛生間還要考慮少量正常使用的水不要流出來損壞地板地面，這樣，“過門石”就是常用解決辦法之一。 米黃色的吧 或者黑色的

櫥櫃的品質好壞關係到我們的生活品質，櫥櫃的選擇其實還是很有講究的，主要看5個方面，一看設計，二看材質、三看做工、最後就是服務和產品價格。目前做的比較好的櫥櫃品牌有歐派櫥櫃，海爾櫥櫃，諾爾麗櫥櫃，科寶博洛尼櫥櫃，金牌櫥櫃，康潔櫥櫃，能基櫥櫃，百V櫥櫃，澳柯瑪櫥櫃，志幫櫥櫃。您可以根據自己的實際需要選擇性價比高的產品。

臥室16平這空間還是蠻不錯的，整貼壁紙，最好的色彩要和你的地板、衣櫃的飾面板色彩、窗簾、門的色彩相協調。臥室是私人空間，比較隱蔽；你可以選擇一些比較大膽的色彩去調；但要和你的年齡、職業、心理等去匹配；因為顏色可以治療某些疾病，人一些潛在的病。是很好使的東東。如果你想雅致點，就可以淡雅的紫色、黃 色、駝色、茶色；當然還要考慮光線的角度，出現的色彩都有很微妙的變換。

兒童傢俱一般是以實木的比較多，最好的主要以柏木、杉木等天然木材為主。另外在選擇上儘量不要選擇經過油漆噴塗的嬰兒床，因為這種嬰兒床既不能分辨具體床的材質，又不能分辨所噴塗油漆是否環保。