房子賣掉還是出租划算？誰瞭解

1、70年產權通常來說是住宅性質的產權類型,40年產權是商業性質的產權類型。2、70年住宅類的是民用水電,40年的是商用水電。3、40年商業類型的出售有30%到60%的土地增值稅,若不交按28%算稅費。4、現在國家對70年以後的房子到底怎麼處理也沒有明文規定,由於好多房子,沒有滿70年。

題主好，據我的個人瞭解；鋼結構房子造價在萬元以上，鋼結構是主要由鋼制材料組成的結構，是主要的建築結構類型之一。結構主要由型鋼和鋼板等製成的鋼樑、鋼柱、鋼桁架等構件組成，各構件或部件之間通常採用焊縫、螺栓或鉚釘連接。因其自重較輕，且施工簡便，廣泛應用於大型廠房、場館、超高層等領域。期望我的回答可以幫助到您。

建議先檢查下牆面滲水的原因。依照水的位置來源，對比滲水位置是否存在水管，得出滲水的原因。滲水原因有很多種，一種是預埋在牆裡的水管或者接頭位置發生爆裂滲水，假如是這樣的話那就是將牆面管道位置打開，將管道破損滲水位置進行更換，再使用水泥沙封閉貼磚；第二種就是樓上衛生間的沉箱防水沒做好發生滲水，這種情況的話就要通過物業叫樓上的業主進行他們房子沉箱及防水重新做來維修，不然怎麼都搞不好；第三種就是自己衛生間或者外牆發生滲水，這種就是需要自己將滲水的位置重新做防水和批蕩，再重新貼瓷磚瓷片；最後一種就是梅雨天氣或者大雨由於濕氣太重，造成牆壁有一定的水汽積累，造成牆面滲水的現象，這個就需要自己購買去濕器進行空氣祛濕，減少室內濕度，方可以減少這種現象的產生。建議找專業裝修人員過來詳細看下，給出專業意見才進行維修。期望我的回答對您有用，能得到您的採納!

協定離婚房產過戶需要的手續應該有：（1）、關於房產分割的離婚協議書；（2）、離婚證及影本；（3）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；（4）、房產證；（5）、身份證明及影本。訴訟離婚房產過戶需要的材料有：（1）、生效的法院判決書及影本；（2）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；（3）、身份證明及影本；（4）、房產證。

安裝人造石,要木工打底,玻璃膠鋪貼,要整張板打底,否則會有空洞,造成檯面不平,人造石鋪貼成本高,效果也沒大理石好,價格高,輻射污染也高於天然大理石,建議用天然大理石.