首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修知識 » 裝修準備 » 房改房能否買賣啊?
問題 【合同協議】  【歸檔】13年10月15日

房改房能否買賣啊?

問題描述 房改房能否買賣啊?謝謝
網友回答
 最佳答案 如果你的房子產權百分百是你的,並符合國家法律法規的規定是可以上市交易的。
 相關用戶問答
  • 房改房產權未滿5年不允許上市交易;房改房買賣只要符合法律規定的下列交易條件即可,房改房上市需具備以下條件:房改房上市包括出售、交換、贈與、抵押和出租五種情形。已按標準價或成本價付清房款,取得房產證的房改房,可以進行抵押和出租。若要出售、交換、贈與的房改房。

  • 、房改房是以標準價或成本價出售:房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償,房改房只能享受一次,不能買兩套的

  • 近年來,隨著城鎮住房制度改革進一步深化,許多單位實行了公房買斷、集資建房等新措施,並且這些住房已經開始進入二級市場,那麼這種房改房能買嗎?房改房政策中有規定嗎?房改房交易的注意事項有哪些? 房改房不同于商品房,消費者往往要面對情況多樣且資訊不太明朗的“個體”,在實施交易之前,瞭解下房改房政策,弄清房改房“產權”是房屋買賣的“必修課”。二手房市場上的房改房無外乎兩種:完全產權和部分產權。形成這兩種房改房的原因,要追溯至當年的房改政策,當年職工參加房改購買房屋時,有市場價、成本價和標準價購房三種選擇。 這三種價格出示的手續是有區別的,在購買“房改房”之前一定要調查清楚,做到心中有數。當年按市場價購房的,產權歸個人所有,可以隨時上市交易;按成本價購房的,產權歸個人,但一 般5年後才能進入市場交易,交易前要交納土地出讓金;按標準價購房的,職工擁有部分產權,具體按照當年標準價占成本價的比重來確定。據瞭解,並非所有房改房都可以上市交易,比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”,目前還不可以隨便出售。 很多公房在房改時,原單位都保留了優先回購權,根據國家規定,原產權單位是否保留或放棄部分產權的書面意見,將是您能否購買房改房的重要因素之一,因此消費者要確認原單位是否允許轉賣房屋。在決定改房之前一定要弄清楚房改房政策。

  • 回遷房的政策是這樣,回遷房房產證必須辦理在回遷戶名下。回遷戶拿到房產證之後,再由回遷戶把房產轉移到別人名下。你這種情況,必須督促賣房趕緊辦理房產證,辦下來後,因為回遷房一般都沒有土地成本,所以需要再補交一定的土地出讓金,把回遷房變為商品房後,再根據這個賣家和你的買賣合同把房產證辦理在你名下。

  • 公房不可以自由買賣,如果要買賣是需要一定的手續的。需要經過當地的房屋管理部門同意,必要時還需要經過國資委批准。

地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示