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問題 【房產知識】  【歸檔】17年10月31日

我的房是142平的剛買的房齡11年了過戶費得花多少錢?哪家的報價比較低

問題描述 我的房是142平的剛買的房齡11年了過戶費得花多少錢?
網友回答
 最佳答案 由於房價的上漲,很多人就只好選取二手房,不過你要知道二手房選取它的過戶費怎麼算這一點一定要先弄清楚,一定要經過公證才能算數。房屋過戶費怎麼算首先你要弄清楚,你的房子是由誰來進行過戶的,就像說是由買賣來過戶,那你就不要到公證處進行公證處理,你就只要到房管部門進行簽訂買賣房屋合同就可以了。通常像房產證和國土證的拿起會比較慢,只要兩者到房管部門進行辦理過戶手續就可以了,然後進行交一些稅費就可以了。像房子過戶費它是依照你的購房的錢然後在按照1%繳納來進行計算的,像它的所得稅也是一樣的,像它的手續費就是按照房屋6/平來這樣來進行交;像房屋評估費就可以按照你的評估額0.5%來計算。通常你只要把以上這些費用合起來計算就是所需要付的費用,就是人們常說的房子過戶費用。買房人應繳納稅費:1、契稅:首先它是按照你的房款的1.5%來進行計算的(比如說你房子的面積在144平米以上,那就要繳納3%契稅,假如你房子的面積在90平米以下那就只要繳納1%稅)2、印花稅:這個稅就只要按房款的0.05%來算就可以的。3、交易費:像這個就是按房子的面積來算,通常按3元/平方米這樣來收。4、測繪費:這處費用也是按房子的面積來計算,按1.36元/平方米。5、權屬登記費及取證費:這種就是要依照區域來定,大多數城市都是在200元內。賣房人應繳納稅費:1、印花稅:這個印花稅是按照房款的0.05%來進行收取。2、交易費:這個兩者都是要交,仲介收的就是這個錢,通常是按3元/平方米。3、營業稅:你要記住這個要我房子的全額的5.5%(不過要關注房產證在沒有達到5年的)。4、個人所得稅:你首先要弄清楚你交是哪種稅,它通常是按房產交易盈利部分的20%或者房款的1%來進行收取(關注就是你的房產證滿5年而且是首房就可以免除交這個費)房屋過戶費它有好幾項,你在交的時候一定要弄清楚,你要交是哪種,有的費是沒有統一的,它要依照你的區域來定,大多數效的費還是相同的,你可以參照以上這些。
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  • 10平米裝修大約需要1萬,不會很貴,實際的裝修報價有這些:一、鋪磚:1、鋪地磚:30元/平米(清工)時2、貼牆磚:30元/平米(清工)3、磚踢腳:12元/延米(清工輔料)二、包立管(包工包料):110元/米三、做防水:1、防水清工:30元/平米2、防水包工包料:55元/平米四、牆面刷漆(包工包料):1、美時麗:20元/平米2、多樂士(2代)五合一:、26元/平米3、多樂士金裝全效、立邦精裝全效:28元/平米4、多樂士皓朗全效、立邦精裝淨味全效:33元/平米5、牆面貼布:8元/平米(普通)五、牆面基層處理:包料:使用美巢易呱平YGP800膩子22元/平米純清工:16元/平米石膏找平15/平米(局部)、石膏線(包工包料):15元/延米七、吊頂板塊:1、石膏板平面頂(包工包料):90元/平米2、石膏板造型頂(包括燈池造型頂)(包工包料):130元/平米3、石膏板線形吊頂(包工包料):80元/延米4、鋁扣板吊頂(0.7包工包料):110元/平米以上價格來源網路,請自行核實,實際價格以購買為准

  • 推薦答案 契稅:房屋總價的3% 印花稅:總價萬分之五 維修基金: (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。 (二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。

  • 你好,據我瞭解:夢絲菊蠶絲被價格一般在700元到2500元,是以天然蠶絲為原料製作的絲綢製品,具有優良的保暖、透氣、吸濕、柔軟等特性。蠶絲被的主要成分為純天然動物蛋白纖維,其構造和人類的皮膚是最相近的,有87%是一模一樣的,內含多種人體必須的氨基酸,有防風、除濕、安神、滋養及平衡人體肌膚的功效。價格來源於網路,僅供參考!

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