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問題 【房屋性質】  【歸檔】13年10月16日

期房轉讓的主要方式有哪些?

問題描述 期房轉讓的主要方式有哪些?怎麼轉讓的啊
網友回答
 最佳答案 (一)認購合同轉讓。這是投資購房者的常用方式,這種交易方式一般是買房者先行訂購,簽訂認購書,然後將這些房子放在仲介公司掛牌出售,將其訂購該房屋的購買權轉讓給想要買房的人。認購合同的轉讓方式大多是買賣雙方簽訂協定書,約定好轉讓價及其他相關條件後,雙方前往發展商處變更認購方的名字,待發展商與新購房者簽訂預售合同後由仲介公司將轉讓價款支付給先行認購的一方。 (二)重簽預售合同。這種情況往往發生在交了首付又急需用錢的購房者身上,購房者支付首付款,已經與發展商簽訂預售合同,再與新的購房者簽訂轉讓房屋的協議書,經過開發商的同意並且去交易中心取消登記,由新購房者與發展商簽訂新的預售合同,將新的預售合同送往交易中心備案登記。 (三)取得產權證後交易。購房者買下房子簽訂好預售合同,再將房子出售給其他人的,可以與新購房者簽訂出售協議書,雙方的協議書經公證處公證,等產權證辦出以後雙方再進行交易
2013年10月16日 00:00

(一)買賣雙方簽定一份預購協議雙方對預備買賣的房屋的基本情況、價款支付、房屋的交付及預辦理交易過戶的日期作基本約定。並由賣方支付一定的定金待賣方取得產證時,雙方再按照預購協議的約定期限簽定房屋買賣合同。這種操作模式是買賣雙方對期房的買賣達成的一種意向。 (二)雙方直接簽訂買賣合同,買受人支付一定數額的定金,同時對買賣合同的生效附設一個條件,如約定 “賣家取得房產證後合同開始生效”。

 相關用戶問答
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