按揭和稅費是怎麼計算的？哪位說一下？

手繪牆：首先要先用鉛筆打草稿，成形之後再實際上自己喜歡的顏色。手繪裝飾畫：裝飾畫可以有很多風格的，但無論是哪種風格其步驟也應該接近的，就裝飾畫而言的話，我認為起重點在於後的裝裱上。

水電人工費：市場上遊擊隊或轉包公司基本是按照改造來進行收費，50-70㎡改造人工1200-1500元，80-100㎡改造人工1600-2000元，100-150㎡改造人工2200-2500元。假如按照國家標準進行全部換線，人工基本核算到30-40元/㎡。人工費區別：區別在（1）使用或外框面積（2）水電分開算（3）改造或重排（4）斜布或橫平豎直佈線（5）佈線路數（6）其它工藝水路平均材料費：金德4分或日豐4分管約計12元/米。金德6分或日豐6分管約計22元/米。進口皮爾薩6分管約計26元/米。進口潔水6分管約計32元/米。電路平均材料費：（1）局部改造電線基本上是20平米一卷線。津成線，普通敷料強弱電都含約計15元/平米。（2）全部換線基本上是10個平米1.2卷電線。津成線，優質敷料強弱電都含約計30-35元/平米。

瓷磚用量計算方法的原理是：先算出需要鋪貼瓷磚的面積，然後除以每一塊瓷磚的大小，最後得出所需瓷磚的數量。要確定鋪貼面積，首先得確定哪些地方是要鋪瓷磚的，再用尺子量出該地方的平面面積。地面牆面鋪瓷磚比較常見，而房子頂部因裝有天花或吊頂，基本不會使用到瓷磚的。客廳、飯廳以及臥室地面可選取瓷磚或木地板，但陽臺、衛生間與廚房地面應該使用瓷磚。地面假如是普通的長方形或正方形，只需將測量出的長度與寬度相乘便可

排水管道閉水試驗方法：施工準備→清理檢查管內壁→堵管口→井段灌注水→浸泡24小時→檢查管外壁及介面滲水情況→補水→測量滲水量→檢查驗收→抽水回填土方。

一、 買房人應繳納稅費: 1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費:3元/平方米 4、測繪費:按各區具體規定 5、權屬登記費及取證費:按各區具體規定，一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費: 1、?印花稅:房款的0.05% 2、交易費:3元/平方米 4、?營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的) 5、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)